在11月29日至11月30日举行的第四届亚太商业地产合作论坛上，中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，目前，重庆等地的商业用房供应数量已超过了当地居民的消费水平，存在着比较大的风险。商业地产的需求量与零售额的关联性较大，现有的供应量与城市实际的消费能力不相匹配，尤其是重庆和沈阳这两个城市最为突出。

中国指数研究院常务副院长黄瑜

2011年，重庆和沈阳的消费品零售总额还达不到上海以及北京的一半，但目前，这两个城市商业用房的新开工面积已远远超过了京沪两地，数额甚至已经达到了80%以上，黄瑜说道，这样的情况将致使二线城市的商业地产发展存在后续风险。   

因前些年商业地产发展态势良好，一部分商业地产开发商对于目前现状有些许不满，增速逐渐放缓，但这对于商业地产发展来说并不是一件坏事，黄瑜也表示，自己对于商业地产的未来发展情况依然充满信心。