自今年政府出台针对房地产市场的限购政策以来，住宅市场持续呈现出严控的基调，这使得众多开发商把投资重点向商业地产领域倾斜。对此，媒体采访了固安宏强房地产开发有限公司营销总监郭京先生。郭总对于商业地产和商业地产走势及发展有很多独到的观点。

固安宏强房地产开发有限公司营销总监郭京先生

郭总说，商业地产是未来房地产业发展的朝阳产业。近些年国家政策对于住宅地产的打压限制，以及我国经济和商业的快速发展，使得商业地产向越来越好的方向发展。

郭总认为，进军商业地产，需要找准一些商圈聚集的明显位置，即地段一定要好，这样就能保证资金的回流和投资回报。另外对于非常重要的人才问题，郭总说要找了解商业地产、商业租赁情况，熟悉业界动态和业界划分的人，这样才能保证人尽其能。

针对商业地产由一线城市向二三线城市蔓延这一情况，郭总说，一线城市的发展优势还是很明显的。比如一线城市的人口数量比较大，配套和收入水平都比较高，基础设施建设也比较好，已经有大规模的商圈。而二三线城市还没有成熟的市场，需要慢慢发展和完善。

郭总称，商业地产的发展优势已经显现，已朝着比较好的方向发展起来。投资商铺、写字楼等回报都比较可观。