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商圈发展能力与区域经济增长情况相依存
重庆写字楼网 2012-12-12 来源:86写字楼网
摘要:商圈的主要功能,那就是解决区域内人们对商业、休闲、生活、购物等配套设施的需求,它的发展能力主要依托区域经济情况和周边人群的覆盖率。消费力和消费人群是商圈消费力的市场基础,区域经济发展也同样依靠商圈发展。

商圈的发展状况主宰一个区域的经济发展态势,山城重庆因为城市地域的特殊性以及商圈的地缘属性,主城九个区域就有了九个商圈,成熟商圈五个。渝中区、江北区有着传统商圈解放碑、观音桥,商圈的繁荣有效带动了区域经济增长,南岸区、沙坪坝区、九龙坡区有着南坪、三峡广场、杨家坪,商圈经济也在迅速发展。

 

商圈发展依托区域经济及人口覆盖率

 

商圈有一项主要功能,那就是解决区域内人们对商业、休闲、生活、购物等配套设施的需求,它的发展能力主要是依托了区域经济情况以及周边人群的覆盖率。消费力和消费人群是商圈消费力的市场基础。就拿观音桥商圈来说吧,它的发展历程,主要是作为江北区、渝北区的商圈腹地,随着重庆城北区域居住人口的增长,包括南桥寺、大石坝、龙溪镇、加州等区域,有望形成一个商圈带,而这个商圈带上,是“高中低”商圈互为补充。目前,随着一些高端商圈和卖场的规划和打造,这种商业带已经初具雏形。

“百亿商圈、千亿级商圈”,这不仅是企业的规划,实为商圈在市场竞争中的结果,也是各个商圈在企图做大规模的一种战略思维。当然,商圈的发展也不能一味地“贪大求全”,需要在规模和产品特色上,大小有度,各有特点。同时,要根据周边核心消费人群和产业的布局,来建造适合长足发展的商圈发展模式。 

 

传统商圈在扩容 新兴商圈待开发

 

杨家坪商圈向北进行扩容,届时将与谢家湾一带连成一片,未来将成为一个占地约2平方公里,具有消费购物、品牌聚集、时尚引领、信息集散功能的购物之都。  

渝中区则明确了将进一步优化商业布局,大力打造大坪-化龙桥商圈,投资400亿元,建成300万平方米商务载体和400万平方米其他载体,构建以数字化、家庭一站式消费、文化体验为特点的新兴百亿商圈。 

 观音桥商圈的范围拓展至,东到鲤鱼池路,北至红石路、红黄路,西到华新分流道、嘉华大桥,南到北滨路。预计用18年的时间,整个观音桥商圈6.8平方公里范围,相比现在的1.5平方公里,扩展至4倍多,并将此定义为“都市活力中心”。

据了解,重庆将在“十二五”期间,提升改造5个成熟商圈,续建、新建10个新兴商圈,建成6个区域性中心城市商圈,远郊区县至少分别建成1个核心商圈。

到2015,全市商圈将达到45个以上;其中,社会消费品零售总额超50亿元的达20个以上,超100亿元的达10个以上。城市建成居住区基本实现社区便民商圈全覆盖。实现全市112个市级中心镇和重点示范镇商圈全覆盖。

新建成5个主城商圈包括,沙坪坝西永、北部新区礼嘉、南岸茶园、两江新区龙盘、九龙坡陶家五个新兴商圈。续建的5个主城新兴商圈分别是,大渡口九宫庙、北碚缙云、渝北两路空港、巴南李家沱、江北嘴。提升优化的5个主城成熟商圈是,解放碑、观音桥、南平、三峡广场和杨家坪。

经过几年的改造、新建,重庆的商圈经济将如何发展呢?区域经济是否能够有限实现增长呢?我们拭目以待。

   编辑:周慧 浏览次数:198
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