近日，重庆两家专业机构发布了四季度写字楼的成交情况。领域机构称，写字楼供应量四季度再创新高；戴德梁行最新数据显示，此间重庆写字楼整体空置率升至27.41%，租金继续回落，约为每月每平方米94.03元，较上季度下跌1.83%。

东亚新华地产营销管理中心总监 贾玉鹏

像CBD这样的高端商务写字楼的租金还在持续上涨，似乎看不到停止的迹象。这种上涨趋势是否会愈演愈烈？还有多少企业将被高租金这最后一根稻草压死？针对以上问题，媒体采访了东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏。

贾玉鹏认为，高端写字楼的租金上涨在未来两年将成放缓趋势，两年后租户将被明显分流。

贾玉鹏分析说，由于市场需求持续旺盛而供应量有限，高端写字楼的租金上涨还将持续。但随着其它商务区的配套逐渐完善，上涨的趋势会放缓。另外，今明两年是写字楼集中供应的阶段，两年后，集中于CBD等高端写字楼的客户需求将被明显分流。

在租金不断上涨的前提下，客户对写字楼的服务要求也将随之上升。贾玉鹏认为，写字楼管理必须实现软件管理和硬件配套设施的同步提升。软件管理方面，国内应该多借鉴国外优秀物业管理公司的管理办法，做到客户定位准确、后期管理到位、业态分布合理。