重庆房地产市场在住宅物业限购限贷的调控压力下，写字楼成为良好的投资代替品，随着后期重庆渝中区、三北区域众多写字楼项目的入市，重庆写字楼存量逐渐加大，竞争压力会进一步加大。重庆写字楼进入了白热化的竞争，而2013年将会有更多的写字楼入市。在这样的背景下，未来国内写字楼的标准是什么，河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰在面对记者采访时给出了自己的见解。

房地产经济研究所所长李晓峰教授

“从某种意义上来说是属于第三产业的经济，因为农业属于第一产业，工业属于第二产业，承载第三产业的空间就是商场，就是写字楼。这与整个经济的升级换代有着非常密切的关系，越是城市大，楼宇经济发展的层次越高。城市经济的增长点就在楼宇里，就在商场里，就在写字楼里。”

未来国内写字楼标准：硬件管理可持续性

目前国内没有关于写字楼的标准，往往采纳的均为国际上关于写字楼的通用标准。李晓峰透露目前国内正在紧锣密鼓制定国内写字楼综合评价标准。

正如此前关于银行选择写字楼有自己制定的标准一般，重庆的写字楼标准也更应该制定，以便更好的为写字楼分级。例如挑高大堂15米以上、整层办公面积2000㎡、层高4米以上、电梯服务面积3500㎡以下等等，只有数字化的标准真正出炉，才能规范写字楼市场，从而高端项目显得更为保障。

李晓峰进一步说明，“第一点就是它的硬件，第二点就是它的管理，第三点就是它的可持续性。我们说硬件里边一个是包括位置，第二个是包括地段。除此以外还包括写字楼本身的状况，像建筑高度、楼层、大堂、电梯、网络就是写字楼内部的东西。另外还包括周边的一些配套。第二个就是物业管理，对高端写字楼的要求。将来物业管理应该算是软件，还有第三点就是可持续性，就是与我们的绿色发展、生态中国，以及我们要建立的资源节约型、环境友好型社会有密切关系，这叫可持续性。”