据仲量联行数据显示，2012年重庆优质写字楼市场净吸纳量达15.73万平方米，同比增长11.8%。其中，甲级写字楼平均有效租金截至第四季度达到98.1元/平方米/月，主要集中在渝中。随着近年“三高”战略的实施和推进，渝中区写字楼“身价”位居全市头把交椅。

渝中半岛寸土寸金，是不少世界五百强企业进军西部、入驻重庆的首选地。随着大量企业的入驻，同步推高租金上涨，逐渐显示出渝中区作为未来承载建设长江上游经济中心核心区域的资本价值。2012年，英利国际金融中心、重庆企业天地4号两座甲级写字楼相继入市，成为重庆写字楼市场新标杆，带动重庆写字楼总体品质不断提升。

在强劲的租赁需求推动下，截至第四季度，重庆市优质写字楼平均有效租金（即剔除物业管理费、扣除免租期租金的含税租金）达90.3元/平方米/月，同比增长12.0%。其中，甲级写字楼平均有效租金截至第四季度达到98.1元/平方米/月，同比增长13.7%，主要集中在渝中区，这让渝中成为全市写字楼租金最高区域。乙级写字楼平均有效租金截至第四季度达到87.6元/平方米/月，同比增长10.1%。

在业界看来，市场需求持续旺盛，吸纳量有望进一步增长，重庆写字楼市场平均有效租金仍具备上涨空间。仲量联行重庆商业部总监梁果告诉记者，但鉴于未来12个月新增供应密集，预计2013年写字楼市场将面临一定程度压力，写字楼空置率可能会出现一定程度上涨。”

英利国际金融中心、重庆企业天地4号办公楼均取得良好的预租表现，体现出租户对于写字楼高品质的进一步要求。

“重庆经济发展迅速，具备明显的政策优势，城市软硬件不断提升，加之产业不断升级，重庆物业市场未来发展充满机遇。”仲量联行重庆董事总经理苏仲礼说。预计2013年，重庆将有43万余平方米新增优质写字楼投放市场，其中甲级写字楼供应量达到30万平方米左右，主要集中在渝中区，包括重庆企业天地2号办公楼、3号办公楼、5号办公楼及海航保利项目等。