在今年年初的时候，住建部政策研究中心的主任秦虹预测，2013年的投资住宅销量或许会超越商业地产。但是在重庆，却不是这样的情况。据有关机构的数据显示，2013年伊始，重庆的主流开发商们便开始主打商业地产。华润置业在近期意向推出的重磅商业地产，吸金能力约5个亿，而龙湖地产推出的商业地产项目则狂卖了近6个亿。

各房企商业地产项目亮相

今年1月19日，时代天街的商铺一经开出，就卖出了近6个亿。截止至上周，龙湖重庆共成交了10亿，这唯一的商业项目就占据了半壁江山。无独有偶，华润万象城的商业地产项目尚未正式开卖，截至昨日，仅仅只是内部的意向性认购金额就已高达5个亿。金科地产在今年也将大举进攻商业地产领域，目前其商业地产项目的专业团队均已组建完成。

历经了一段时间的冷淡，重庆商业地产从2012年的下半年就打起了翻身仗。据领域机构的数据表明，重庆商业地产（不含写字楼）去年总供应量达223万方，去化量为189.02万方，成交率达85%，如果加上销售的2011年存量部分，成交率更高达95%。

时代天街的商铺超卖，大坪、谢家湾片区的商业新中心地位得以成就。就目前形势看来，华润万象城所在的泛杨家坪区域也具备了超强的吸金能力。

据悉，在上周，重庆天地商铺和写字楼都已取得了预售许可证，业内人士分析，渝中的化龙桥片区将有望成为下一个商业热点区域。就此情况不难看出，在开年第一波商业地产热卖中，因为龙湖、华润、瑞安等大开发商的倾力打造，非传统核心区域商业项目受到关注和追捧，也许将会领衔2013年的商业地产销售热潮。

主城将增499万方大型商业体量

去年至今，重庆商业地产市场成交情况较为稳健。自今年起，将有大量的商业地产项目将陆续面世。未来五年的时间里，重庆主城预计将新增499万方大型商业体量。商业地产的血拼时代即将到来。

竞争最为激烈的要数渝中区，8万方以上的新增集中商业体就有5个，大约132万方，占据主城区新增商业体量的四分之一。江北、九龙坡、南岸、沙坪坝、渝北也不甘示弱，预计将会有3—5个新增集中式商业体亮相，各区域体量大约控制在60—90万方。