与往年的“返乡置业”相比，“返乡投资”在2012年农历岁末成为了更加热门的话题。记者在采访中发现，伴随着房地产调控新政落地，不少返乡投资客已经开始跟着政策风向调整投资方向，已然拨转船头，向写字楼等商务产品进军。重庆观音桥商圈在步行街开街十周年之际，政府向公众展示了更加繁华、更具规模的未来规划，在商圈价值得到提升的同时，位于观音桥商圈及“太阳谷”商务集群核心门户的融恒时代广场的地段价值也得到相应的升级，毫无悬***的成为了返乡投资新宠。

商务“地段价值”为永恒重心

在如何选择写字楼产品上，业内人士支招：地段是决定投资的第一因素。李嘉诚更是着重强调，房地最重要的价值，就是地段，地段，还是地段！由此可见，商务产品的地段价值，是一个永恒的重心。

作为重庆重点打造繁华商圈，观音桥首当其冲成为投资的最佳选择地段，随着城市发展，中心城区的黄金商业带必将达到这个城市的“商业价值巅峰”；而投资位于观音桥商圈步行街门户之上成熟商圈地段的商务商业产品也非常稳健。成熟商圈因多年的社会资源投入和经营积淀，人流量大，配套设施完善，政府投入和资本集中度高，这都是保证投资利益、投资价值的关键元素。

融恒时代广场地段价值提升

据了解，观音桥真正的商务写字楼的开发与建设多年来一直还是个“短板”，观音桥商圈商务市场尚属于起步状态，价值相对于市场的性价比而言，还处于价值洼地。随着宏观政策调整，商业地产渐渐在城市投资中崭露头角。过去十年伴随着观音桥商圈的经济形势整体走好，城市综合体竞争力将提升，市场整体租金上升。如今江北区政府更是颁布观音桥商圈将继续扩容的消息，使得观音桥商圈未来写字楼投资市场前景乐观。

融恒时代广场作为“太阳谷”国际商务集群的1号作品，开启了观音桥商圈商务新时代，在观音桥商圈即将扩容升级的同时，融恒时代广场地段价值也更上一层楼。此外，融恒时代广场为庆祝项目隆重封顶及观音桥步行街开街十周年，还为广大投资者开启了“商圈财富投资分享计划”——【爱拼才会赢】主题活动。目前，凡认购融恒时代广场房源，一次性付款可享97折优惠，按揭付款可享99折优惠，按期签约将再享1%优惠。若客户同时拼层或拼团购买，根据拼团套数可享额外折扣优惠。

据悉，融恒时代广场写字楼加推的16-19层正在热销中，写字楼20层以上高区接受整层预订。观音桥步行街核心5A甲级写字楼珍罕投资席位，建面约100-1500m2商务投资品，献给真正懂得城市核心价值发展规律的你，把握投资机遇，入主千亿级商圈步行街核心财富主场。