重庆写字楼市场虽然目前存在着一个结构性的存量问题，但未来发展更多的是喜大于忧，尤其是高端写字楼，市场上一直都有着较高的需求，未来市场也将越来越广阔。在日前举行的“突围2013 首届重庆写字楼高端论坛”上，众多品牌房企和全球知名数据机构对我市写字楼市场进行深入探讨，普遍看好写字楼市场的发展局面。

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重庆写字楼市场的现状如何？参加论坛的业内人士不约而同地用“危机”一词来概括，较高的空置率、同质化竞争，是大家提到最多的现象。据世邦魏理仕分析数据显示，目前我市写字楼空置率在28%左右，空置率最高的区域为南岸区。其次，由于近年来写字楼开发体量增大，市场需求跟不上，导致写字楼市场上同质化竞争严重。“同一级别的写字楼，大家跟客户讲配套讲功能，可都讲不出明显的优势，这就是同质化竞争。”来自某专业咨询机构的研究师在论坛上表示。
然而，在写字楼市场重重“危”机下，业内人士看到的却是写字楼未来发展的“机”遇。

重庆经济的发展有一个滞后到爆发的过程，近年来，重庆经济大发展，吸引了很多成熟的世界五百强企业，他们对办公物业有新的需求，需要寻求更好的形象，更便捷的地段，这在为写字楼市场带来了很大的增量。此外，重庆产业发展转型，第三产业比重不断增大，对写字楼的需求量也越来越大。

“重庆写字楼市场正在迎来发展的新时代。”一位具有多年写字楼投资经历的业内人士表示，2011年重庆写字楼的需求增量在50-60万方左右，但是到2012年，这个数字已经翻了一番，达到100万。“目前重庆的写字楼产品单纯从甲级写字楼的数量来说，是远远低于其他的一线城市的，但重庆甲级写字楼的需求量却非常大，空置率也很低。”

论坛上也有人表示，在渝中区解放碑、江北嘴等地，真正能够满足现在一流企业的办公、车位、电梯，综合配套等功能的写字楼在市场上并没有大量的空置，高端写字楼的需求量一直很大。“高档写字楼市场前景广阔，它们无论在地段还是周边商业配套、写字楼内部配置上都有明显优势，这些是很多投资者和企业非常看重的。”一位专业咨询机构分析师称：“像渝中区有SFC协信中心、IFC等多个甲级写字楼，它们在市场上销量一直很好。”

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