近日，重庆市政府发布了《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见》（以下简称《意见》），到2017年建成城市核心商圈集群，即全市将建成50个城市核心商圈，其中零售额100亿元的大商圈13个、500亿元的3个。

据重庆市商委规划财务处副处长蒋晓兵介绍，未来5年全市将着力建设的50个核心商圈既包括成熟商圈又涵盖各区域新兴商圈。对于解放碑、观音桥、南坪、三峡广场、杨家坪5大成熟商圈，政府将着力进行优化升级，同时对于江北嘴、两路空港、李家沱、九宫庙、缙云、西永、礼嘉、茶园、龙盛、陶家等10个主城新兴商圈将加快建设步伐。

此外，除了倾力打造50大商圈外，重庆政府还将进一步完善中央商务区（CBD）的功能布局，建设国内一流的解放碑—江北嘴—弹子石金融核心区，建设高标准的商务、商业楼宇，改善交通、商贸、商务等的配套环境 。

以目前重庆的经济社会发展形势来看，重庆正朝着经济大都市的方向稳步前进，商圈建设日新月异。就以观音桥商圈来说，自2009年以来的连续三年观音桥商圈的商贸总额实现了三级跳，从600多亿达到1370.42亿，其发展规模和速度令人赞叹。

观音桥商圈2009-2011年商贸总额走势图

从房地产的角度来看，商圈经济的发展必然带动该区域整体价值的提升。据了解，随着观音桥商圈的不断发展其地价也由原来的不到200万/亩，升至1200万/亩。就目前的商圈经济发展模式来看，占主要构成要素的是商务经济和商贸经济，并且二者常以综合体的形式出现，常常是购物中心和写字楼，二者是相互依存共同促进的关系。购物中心带来大量的人气，带来区域整体价值的提升，随着区域整体价值的提升，写字楼的租金回报率也会水涨船高，对于投资写字楼的投资者而言带来则是真金白银，这也是为什么位于城市商圈的写字楼广受投资者欢迎的重要原因。这也符合了世界华人首富地产投资的经典名言，地段，地段，还是地段。总的来说，重庆商圈商务经济模式下写字楼投资价值点就是地段。