以前两三天才能接到一单写字楼租赁的生意，现在一天就可以接到接五单。春节过后，因受到节后办公租赁需求旺盛的影响，一部分核心地段的写字楼项目和商住楼项目的租金已经开始有所上涨，部分写字楼项目已经出现了供不应求的火热情况。

目前，商住楼每平米的月租金价格控制在30元~60元之间，纯写字楼的租金价格则依据档次不同在90元~120元之间浮动。尽管写字楼租赁市场的价格一直以来都表现得较为平稳，但受到需求量大的影响，现今大部分房源每平米的月租金价格与春节前相比普遍都上涨了2元左右。

春节后是写字楼成交高峰期

据中原地产市场研究部总监孙刚分析说，每年的春节以后，都是写字楼市场的成交高峰时期。“每年年底，许多写字楼的租约到期，但由于受到春节长假空置成本的影响，有想要租新写字楼的企业和个人都将会延到春节后再进行租房。”不过孙刚对于商家们普遍选择的在核心商圈附近租赁写字楼的做法有着不一样的看法，认为这些商家的选择并不明智。首先，最近几年，核心商圈的纯写字楼项目供应量普遍较少，而商住楼的办公环境又不那么理想；其次，核心商圈拥堵的交通环境以及部分旧楼盘的简陋配套设施已经跟不上现在的办公需求；而且，目前核心商圈的写字楼租金价格依然处在高位，不利于企业的成本节约。

理想的办公场所该怎么选择

如何才能够挑选到价格最为划算、环境方便的办公场所呢？孙刚建议道，办公选址应该多考虑新区板块。目前，比如说两江新区等新兴板块都为符合条件的入驻企业提供有税费优惠，这一举措对于企业成本的节约无疑有着很大的帮助，企业选址可以先从了解各地区政府的各类优惠政策开始，并且一些新区的交通配套设施普遍都已经趋于成熟，交通畅达，不会给您带来堵车的烦恼；其次，可以选择位于轨道沿线的大型住宅开发商的配套写字楼项目。目前，很多轨道沿线的开发商，在开发一些大型的楼盘时都会相应的配套一些写字楼物业，这些项目的配套设施一般都相当完善，楼宇也很新，足够满足企业的需求，而且租金价格也要比核心商圈要低至少20%。