回头看看2012年，重庆土地市场“拿地潮”此起彼伏。房企大腕们的疯狂抢地，是否就预示着2013年重庆楼市向好呢？九润地产董事长肖博文表示，拿地潮现象只是楼市一个现象，但2013年重庆楼市整体来说还是向好发展。

九润地产董事长肖博文

他认为，2013年的重庆楼市，在调控政策的引导下，会出现“回暖”。未来半年内，房地产市场都会呈现出平稳向上发展的态势。

就全国来看，他认为，一二线城市成交量和成交价是“双升”，而三四线城市在量价上还是会保持平稳。

去年，重庆开发商采取“以价换量”的方式促销，去库存。那么，目前重庆的库存状况如何呢？肖博文用“适中”概之。他分析，经过了一年的消化，重庆整体库存逐渐变少，供求关系保持了一种平衡。

从2005年调控至今，房地产转型一直被提起，那么，房地产转型之路在哪里？肖博文分析有两方面。从开发项目上看，他们会更多倾向于商住的结合，比如城市综合体等。而不是像以前单一的做住宅项目或者商业项目。

从拿地区域来看，开发商们更加注重拿地规范，在布局上，以一二线城市逐步过渡到三四线城市，形成战略转移。