2012年末，重庆土地市场可谓“火”了一把。据不完全统计，去年重庆土地成交共199块，年末更是掀起“拿地狂潮”。在这场“王的盛宴”中，晋愉以“4天两次拿地”的惊人速度突围，创下“晋愉速度”神话。

回首2012年，晋愉地产一路狂飙，销售超额完成30亿，同比增长高达300%，开创行业新里程碑。步入2013年，这个渝派专业房企又将如何迅速崛起，冲刺百亿梦想？

晋愉副总经理王加利明确地提出了一个目标：“立足重庆，布局西南，拓展全国。”

4天两次拿地 演绎晋愉惊人速度

晋愉副总经理 王加利

2012年12月14日，晋愉以8.1个亿成功夺得大渡口组团H分区H07-3/04、H06-2-1/04地块。据了解，该地块零溢价，楼面价为1900元/平方米。

2012年12月17日，晋愉再次强势出手，经过26轮举牌角逐，将高新区二郎A分区A6-1-1/03、A61-2/03号地块收入囊中。据悉，该宗地块为145亩，楼面价达到2858元/平方米,再次刷新西城地产历史。

4天内两次拿地，晋愉的惊人速度和敏锐的市场反应力，让业界十足惊叹。据透露，大渡口地块在拿地4天后就悄然动工。势将打造成为集五星级酒店、滨江高端住宅、特色商业区等为一体的百万方城市综合体。

晋愉副总经理王加利对此表示：“拿地绝非偶然。”作为楼市“西城王”的代表，晋愉算得上是该区域勇敢的开拓者。王加利表示，一直以来，对大渡口和二郎区域有着深入地了解与研究。他说，纵观重庆楼市格局，未来发展无外乎两个方向，一是“一路向北”，包括江北、渝北等两江新区区域。二是“一路向西”，大渡口和二郎区域价值日臻凸显。

多元化突破发展 实现华丽转身

作为渝派专业房企，晋愉从1996年成立至今，先后开发有 “晋愉绿岛”、“晋愉九龙湾”、“晋愉锦都”、“晋愉岭海”、“晋愉翡冷翠”、“晋愉碧怡林畔”、“晋愉盛世融城”、“晋愉大岭湖”等多个品质项目。从区域来看，多数项目集中在大渡口、二郎等区域。那么，未来晋愉是否会一直沿袭“一路向西”的发展步伐呢？

对于这一点，王加利明确表示，“2013年晋愉将布局重庆，实现跨区域发展”。他透露，2013年晋愉还会再次出手拿地，两江新区、沙坪坝区、渝中区等将是他们重点考虑区域。他预计今年公司还会在重庆新增4—6个新项目。

在整体布局上，晋愉体现出加速扩张的决心，而在产品结构调整上，它更彰显出一个专业房企非凡的实力底蕴。王加利谈到，未来晋愉不仅要打造以“公园地产”为主体的住宅项目，还会扩大品牌市场影响力，涉足商业地产、酒店地产、旅游地产等多个领域，追寻多元化产品发展体系。

他介绍，在商业地产方面，将形成以大岭湖奥特莱斯广场为代表的高端奢侈商业、以晋愉江州、二郎项目为代表的shopping mall、以晋愉重庆岁月为代表的主题特色商业、以晋愉城市彩园为代表的中心商业四大类型；

而在酒店地产将形成以晋愉盛世融城温德姆至尊豪庭大酒店为代表的城市高端星级酒店、以晋愉江州为代表的城市休闲假日酒店和以晋愉世纪水乡为代表的休闲度假酒店三大板块；

至于旅游地产这块，将精心打造成以马桑溪古镇为代表的城市人文休闲旅游地产、以晋愉世纪水乡为代表的城市度假型旅游地产两大系列。

爆发式增长创新高 进军“百亿俱乐部”

2012年重庆楼市“变化莫测”，“风起云涌”。在这场逆境“闯关”中，晋愉以“爆发式”增长速度，创下历史新高。

晋愉年终业绩报告显示，2012年全年计划销售金额为18亿，实际完成金额为30亿，同比增长达300%，超过位列第二名房企的增长率近100个百分点。

2012年业绩的一路飘红，更加坚定了晋愉全方位拓展的底气。王加利透露，2013年预计销售额将达到60亿，2014年冲刺140亿，正式进军“百亿军团”。

辉煌业绩离不开合理的战略部署，王加利总结了四点，第一，以运营为目标，注重品牌营销。多方合作，强强联手，打造“泛晋愉”的核心市场影响力。第二，精准把握市场命脉。在复杂而多变的重庆楼市，晋愉及时调整战略结构，适应市场动态导向，将市场恰当的把握在手中。第三，迅速的市场反应能力。4天2次出手拿地，再次在土地市场印证了“晋愉式”速度。第四，创新营销模式。去年在产品建设上，更加注重客户的体验感和满意度，抓住人居品质精髓。

经过了2012年，晋愉无论是经验，还是实力，都为2013年的崛起发展打下了夯实基础。多元化的发展战略部署，正式开启进军“百亿军团”的新篇章。