蛇年春节过后，伴随着全国范围的楼市回暖，重庆商业地产率先发力，求租量和租金比去年同期有大幅度增长。记者调查发现，近期，一些写字楼项目的电访量、到访量均比春节期间有显著提升，尤其是核心区域的高端写字楼，销售业绩一路上升。

解放碑七座高层商务楼宇

重庆写字楼进入品质化时代

今年春节，在深圳工作的吴先生回重庆老家过年，没想到回来的短短几天，就在解放碑附近买了套写字楼，100多平米、成交价格在200万元左右。虽说是一笔不小的开支，但是吴先生觉得很划算。“比一线城市要便宜得多！”吴先生表示，在深圳，同样面积、类似地段的写字楼，买下来至少要花近千万。

记者调查市场发现，春节后，写字楼市场率先发力，多个高端写字楼项目纷纷抢跑楼市。“最近一段时间，我们的销售情况还不错，相比春节期间，售楼部来电、来访量都有所增加，其中很大一部分是返乡投资的企业家。”位于解放碑的SFC协信中心是这轮投资潮中的佼佼者，该项目一位销售人员向记者表示。

“2012年，重庆写字楼市场供应达到高峰，随之而来的是高市场存量，写字楼市场出现短时间内空置率超高的局面。面对残酷的市场竞争，高端写字楼却从中脱颖而出。”一名房地产投资咨询机构工作人员透露，“目前写字楼的价格和高端住宅的价格基本持平，是入手写字楼的好时机。”

2012年下半年以来，写字楼市场一直呈现出供过于求的状态，进入2013年，写字楼市场库存量继续攀升，在售项目销售压力持续加大。有业内人士表示，宏观经济环境不佳、中小投资者信心不足、对写字楼市场持观望态度，是目前写字楼市场去化速度相对缓慢的主要原因。

然而，对于重庆写字楼市场的发展方向，业内人士普遍持看好观点。“与北京、上海等一线城市相比，重庆写字楼市场投资回报率相对较高，重庆正处在城市高速发展阶段，未来写字楼市场将进入品质化时代，高端写字楼将供不应求。”

过去，重庆高品质多功能写字楼较少，这一方面因为需求量较小，一方面较少的供应也一定程度制约了高品质写字楼的供应。近两年，城市建设和经济发展带动了一批高品质、多功能写字楼投资建设。多位业内专家分析认为，未来高端甲级写字楼将唱主角，重庆写字楼进入品质化时代，而像SFC协信中心这样投资性价比较高的写字楼更是潜力无限。

【拓展阅读】

由地产巨擘华润&协信携手打造的SFC协信中心（5A甲级写字楼），雄踞解放碑五一路金融街核心位置，双子塔外观配合“高山流水”设计理念，成为解放碑商圈新地标。SFC配备单栋24部原装进口品牌电梯，为500强提速；3000㎡生态屋顶花园，1500㎡空中商务会客厅，为CEO总部打造轻松办公环境；负1—负5层超大专业停车库，告别解放碑停车难；星光系商业强势入驻，助力解放碑金融、商业、休闲、娱乐全面升级。

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