随着商业地产市场持续回暖，写字楼投资者也普遍活跃起来。近日有消息报道，南京小户型写字楼持续走俏，成时下投资热点。无独有偶，同为二线城市的重庆，近段时间来小面积写字楼也迎来投资高峰。

SFC协信中心

小户型写字楼投资热潮席卷到山城，让SFC协信中心等甲级写字楼的小户型办公间近期来持续热销。SFC协信中心一名置业顾问向记者介绍，最近销售中心接待的客户中，除了大型企业和经济实力雄厚的投资者，很大一部分投资者都选择了100—200平米的小面积写字间。

“小户型办公间因其产品总价低、性价比高、空间自由等诸多特性，成为投资热点不难理解。”有业内人士分析称，在投资写字楼的客群中，很大一部分仍属于手中有一定闲散资金的个体投资者，“这部分人群是投资小户型写字楼的主力，投资档次较低的写字楼回报率不高，大面积投资高端写字楼资金又不足，而甲级写字楼中的中小户型就成为他们最好的选择。”该人士说道。

投资中小面积户型的高档写字楼，投资者也有自己的理由。

家住渝中区的汪先生刚刚在SFC协信中心投资了一套办公间，170平米，总价300多万元。汪先生称，他在解放碑经营一家小型的广告公司，生意不错，几年来汪先生手里也有些积蓄，准备投资写字楼。“SFC协信中心的小面积户型的办公间是我非常看好的。”汪先生告诉记者，“SFC地段好，甲级写字楼配套绝对一流，关键是价格在同区域写字楼里面不算太高，这在解放碑找不到第二家了，性价比非常高！”

也有许多投资者认为，重庆近年来一直在扶持中小企业发展，投资中小面积写字楼，也是针对这些企业将来办公的需求。而SFC协信中心此前还与渝中区政府签订了招商投资协议，在政策上能享受渝中区更多的支持，“这对投资者而言，写字楼不管是租赁还是企业自用，都是利好消息”。

“楼市动荡，投资者也非常慎重，选择小面积办公间也是一种消极的积极尝试。”一名长期研究房产投资领域的学者在谈到这轮小面积写字楼投资热潮时表示，“终究到底，投资者还是看重这些小户型写字楼目前在价钱上可接受，今后无论是租赁还是售卖都比较容易出手，这中间有更大的缓冲余地。”