在国家不断加强对住宅市场的调控之际，商业地产迎来了前所未有的发展机遇，掘金商业地产已是许多房地产企业发展的重要方向。近日，远洋万和公馆营销经理汪涌泉接受媒体采访表示，“商业地产是经济晴雨表，看好商业地产未来的发展形势。”

远洋万和公馆营销经理 汪涌泉

汪涌泉表示，在商业地产发展形势上来看，其实国内外各个公司的发展形势以及发展战略都有所不同，但总的来说还是看好其未来的发展形势。汪涌泉认为，中国的房地产行业明显不同于国外。在中国很多人特别看重住宅，自己买了房子还想给子孙后代买。而商业地产的发展和中国整个的宏观经济走动直接挂钩，商业地产的发展变化及波动，受宏观经济的因素影响很大。所以，可以说商业地产的发展形势是中国宏观经济的晴雨表。

在商业地产中的热潮现在逐渐由一线城市蔓延至二三线城市的形势下， 汪涌泉认为一线城市在发展商业地产方面的优势可体现在以下两个方面：其一，一线城市有着强大的消费力和购买力。汪涌泉提到，自己的家乡是山东省沿海“百强县”，在十年前有无数商业地产涌现，但其命周期仅2年便纷纷倒闭了。相对来说，中国的一线城市，比如北京和上海，就有着极强的商业容量，从国外回来的朋友都认为北京和上海其实在繁荣程度上和外国大城市没什么区别。总之，汪涌泉认为二三线城市外来人口有限，其商业容量、消费力和购买力还远远达不到一线城市所具备的优势。其二，一线城市有着巨大的聚集效应。一线城市，比如上海和北京，其消费力量都集中在方圆几十平方公里以内的范围之内，即所谓的核心城区，这都是二三线城市所无法匹敌的优势所在。

最后，汪涌泉套用奥运精神的“更快、更高、更强”精神，提出希望中国商业地产在以后的发展能够“更专业”，并祝中国商业地产年会越办越好！