2013，重庆写字楼市场秩序将在一轮激战中成型。曾经，无论是新中心还是老商圈，无论是开发区还是大道边，挂个写字楼的牌，很多公寓也能卖出写字楼的价。而在2013年，重庆写字楼的放量在320万m2的前提下，写字楼要拼的资源更苛刻，不是什么地方都能修写字楼，也不是什么写字楼都值得拥有。除了地段、硬件、规划外，还要讲规模、业态、产业集群等众多的条件。

如今买写字楼和买住宅一样，地段很重要，还要看准城市发展的方向。老城区写字楼基本饱和，价值也早已在卖楼的时候被透支。一些城市核心的新兴区域，价值还很大。

写字楼 有未来才有好价值

重庆这座城市的发展方向在北部，产业向北、居住向北，多年的北向发展，已经在北区形成了一个良好的商业、商务、居住氛围。
目前的北区，除了正在建设中的以江北嘴金融中心为核心的城市商务新中心以外，就当属位于城市核心的新牌坊地区。在这里，不仅是我市的政务中心，同时也是城市产业集群交集的商务中心，还是城市交通的南北枢纽中心。
　　据了解，在重庆城市版图中，渝北区早已前瞻性的在新牌坊规划了重庆国际金融贸易中心。企业在选择区域的同时，写字楼的门槛也为区域寻找与之发展更匹配的企业。
　　写字楼投资与住宅投资一样，都有一个选未来的趋势，未来的高速发展就是其价值快速大幅提升的保障。就中渝广场所处的新牌坊地区而言，这里的未来确实不是梦市级政务机关环抱四周，周围高档社区林立，交通路网四通八达，轻轨3号线无缝对接，作为中渝国际都会1期倾力打造的中渝广场就处在这个核心地段。它的出现完美传承重庆市“中心功能”向北拓展的战略规划，形成以北部新区、空港及水陆口岸为依托的产业发展商务平台。
　　随着新牌坊高端商务的发展，这里将成为重庆接待世界企业的“商务会客厅”，成为全球资本汇聚重庆的第一站。

有门槛的写字楼 收益也高

中渝广场写字楼从去年开始销售以来，就确立了“不分零销售、需整层购买”的销售策略。其负责人表示，拿出这样的姿态，是为了保障写字楼品质，给业主更好的体验。业内人士为此评价，能拿出这样姿态销售写字楼的企业，表面看是不差钱挑客，其实质却是为保障购买者利益。入住写字楼的企业质素上去了，其写字楼租金才会稳中有升，其价值才可更大体现。
　　纵观目前我市写字楼租金价值排位靠前的几大写字楼，其现状也印证了这个理论。以我市写字楼每平方米租金收益最高的大都会广场为例，其对入驻企业规模、等级等均有严格评判，在大都会办公本身就是一种身份的象征。

好的价值 好的未来

      据悉，中渝广场总规模超60万，其中包含两栋国际甲级写字楼、精品写字楼、国际精品公寓、超五星级酒店，以及超8万的大型娱乐购物中心。作为周边50余家世界500强企业关注的城市门户位置，中渝广场的写字楼主要剑指高端，本次推出的1号楼是中渝广场的楼王位置，也是新牌坊商圈的城市地标。

同时，中渝广场不仅有高端的规划，还有高端商业配套。国际都会一期产品的宏大背景，将是国际都会近200万m2的商圈规划，还有大型百货商业、各种精品商业、4D影城、中渝山顶道高端居住的配套，以及新牌坊片区的高端居住、商务、政务的配套，并配备有完善交通体系的大型停车系统，同时与轻轨3号线无缝对接。这将是集城市、区域、交通、配套、人气五大价值的重庆新中心。
中渝广场，在众多的写字楼中占了天时、地利、人和的先机。位于城市核心轴线的中渝国际都会，承接了城市核心轴的商气、人气、财气。这个由国际大师设计，以拉德芳斯为蓝本，构造重庆首个统一规划、统一发展的大型商圈，作为观音桥商圈的升级版，将拉动重庆北区产业带。而中渝国际都会的运营则突破普通商圈的运作模式，依靠中渝发展提供的大资本整体运营，同时由大股东持有最大部分的商业、酒店、部分写字楼和公寓，确保商圈长期发展。