新“国五条”细则公布已经超过10天，上周重庆楼市成交自元宵节后首次回落，成交套数环比下滑17.6%。在商业地产市场，商铺、写字楼投资却迎来一定幅度上涨，受到投资者普遍青睐。在一份调查中，逾80%的被访者认为当下投资二三线城市的写字楼，尤其是甲级写字楼的空间很大。继前几年发展高潮后，商业地产市场再度走向前台。

高端写字楼投资前景看好（图为SFC协信中心）

朱先生是广州人，两年前，因为工作原因，他把家迁到了重庆。朱先生告诉记者，近期打算出手购置写字楼。“像重庆这样处于发展上升期的城市，写字楼相对还处于‘洼地’期，稍微上档次些的写字楼，不论出售或出租，升值空间都非常大。”

像朱先生这样的投资客不少。老家位于渝中区的沙先生长期在一线城市穿梭，沙先生经营建材生意，近期打算投资写字楼。他认为，像北京、上海、深圳等一线城市，实际上写字楼市场基本处于饱和状态，投资前景不被看好。“很多国内企业对于写字楼的需求发生了很大变化，不断地向二三线城市渗透，尤其是金融和保险行业。”沙先生称，重庆作为二线城市中发展较快的直辖市，写字楼市场发展刚起步，目前进入门槛较低，且回报率也不错，即便长期持有也不会有太大风险。随着未来产业资源的集聚，对于优质写字楼的需求会有大的提升，未来租金和售价都会有稳定的上涨空间，投资潜力大。

虽然目前重庆写字楼市场投资势头强劲，但也有专家表示担忧。“今年，重庆写字楼供应量将迎来历史峰值，可能高达300万平方米，市场需求却远低于这一数值。”一位写字楼评估专家表示，随着重庆金融、商贸的发展，打造总部经济、楼宇经济的大步前进，现有写字楼面积有望在未来几年内慢慢消化。“尤其是高端写字楼，市场需求和价值也会逐步提升，前景可期，但投资者要做好’打持久战’的准备。”

此前，国内也有专业机构报告预计，2020年上海、北京、广州、深圳等一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，未来10年内，二三线城市蕴含巨大商机。

【拓展阅读】

由地产巨擘华润&协信携手打造的SFC协信中心（5A甲级写字楼），雄踞解放碑五一路金融街核心位置，双子塔外观配合“高山流水”设计理念，成为解放碑商圈新地标。SFC配备单栋24部原装进口品牌电梯，为500强提速；3000㎡生态屋顶花园，1500㎡空中商务会客厅，为CEO总部打造轻松办公环境；负1—负5层超大专业停车库，告别解放碑停车难；星光系商业强势入驻，助力解放碑金融、商业、休闲、娱乐全面升级。

百万抢占解放碑十字金街！目前VIP卡全球升级办理中，现交5万享20~45万优惠，国际商务新纪元已开启。