“我自己展开为顶层设计与先行先试，房地产试产改革试点许多扩容。现在房地产改革进入了深水期，攻坚期。”这是贾康在2013年城市观点论坛发表的观点。

2013年城市观点论坛重庆行正式召开，观点地产新媒体力邀经济学者、政府官员、开发商巨头、建筑规划大师、金融人士、传媒精英等齐聚山城，共议“新调控 重庆与房产税”。

财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康

房产税后劲不言而喻 还得很

财政部财政科学研究所所长贾康在论坛上发表演讲时表示，不能简单的从某一点来评价重庆上海两地房产商改革试点，有的人只看税收增加了多少，这是非常皮象的看法。

贾康指出，改革开始切入真的不是这两个地方稀罕这点财政收入，而是在决策层上认为有必要通过这两个地方的试点先建制度框架，所以以税收收得不多为依据说改革不起作用是非常片面的看法。“以后的后劲不言而喻，还长得很。”

贾康称，重庆、上海两地试点房产税之后，高端房产的成交规模在收敛，房价在趋于稳定，这就是效应。

“总体一句话，我认为对两地的试点，现在更需要的不是吹毛求疵找他们的毛病，而要肯定两地的试点对中国无可避免的优化税制体制改革所做的贡献。”贾康强调。

房产税改革方向已经锁定

贾康认为，对于改革，不争论或者少争论、完全不争论做不到，必须进一步引导理性争论，但是在改革的实际步骤方面，要减少争论和允许先行先试。

“邓小平同志曾经强调要大胆的试、大胆的闯，习近平总书记就任之后第一次出行就是重走南巡路，回想老百姓当年的改革智慧。”贾康指出，在顶层规划一定要提高水平的同时，要特别的给出强烈信号，要继续允许摸着石头过河，继续鼓励先行先试。

“前不久国务院批复的实施扩大房产税试点范围，房产税就是一个非常典型的改革案例。而房产税改革的方向已经锁定，关键是进一步提高实施方案可行性的问题。”贾康表示。

房地产改革已经进入攻坚期

贾康表示，房地产改革进入了深水期、攻坚期，需要决策者的历史担当，像李克强总理讲的，不改革可能不犯错误，但要承担历史责任。“已经形成的既得利益是无处不在的，怎么样在这方面处理好改革，需要拿出更大的决心和勇气。”

“中国已经到了任何一项改革都会触动既得利益的时候。”贾康强调，处理好这些问题，还需要更高的水平和智慧。