2013开年以来，重庆楼市各种形式的推盘此起彼伏。不过，与住宅项目不同的是，商业项目今年的竞争明显激增，特别是写字楼市场。尽管市场对写字楼的需求比以往有了很大的增长，但依旧是供大于求，据粗略统计，目前重庆在售或待售的写字楼项目就高达约92个。

撬动投资市场 美全22世纪“出奇制胜”

在这种供过于求的市场大环境下，显然各个写字楼项目都是一副“门可罗雀”的景象。然而，近日在写字楼市场则出现了这样热销的一幕：位于江北嘴CBD的美全22世纪，竟受到投资客群空前的热捧，惹得全城诧异。

其实，美全22世纪之所以受到追捧，并非仅因为它在江北嘴CBD,也并非全因为它灵活多变的商务空间，该项目最吸引人之处，在于其近期所推出的：重庆写字楼“零计划”。

重庆写字楼“零计划”实则就是“带租约销售”，让投资者省却寻找租赁者的沟通成本，购房同时即可成为房东，交房即可享受投资回报，让投资收益率成为实实在在的可测算数据。同时，美全22世纪在现阶段更是推出了“缴5万享50万元”的重磅优惠，此举无疑更是拉近了投资者与江北嘴的高不可攀的距离，极大的降低了投资门槛。

实践证明：“带租约”产品更吸引投资客

事实上，美全22世纪推出的带租约销售写字楼，成为当前写字楼项目推售的一大看点，同时，也在一定程度上刺激了投资市场。

“我当初就是看中带租约才下手的。”记者采访时，遇到了写字楼投资者林先生。他说，对比了几个商业项目之后，最后还是觉得带租约的划算。他所购买的写字楼，价格还可以接受，再算上两三年的租金回报，就是一笔不小的收入。

和林先生一样，不少投资客正是被“带租约”的产品所打动。按照他们的想法，写字楼投资最担心的就是“空置”，尽管前期的商业价值还没有完全体现出来，但是前期有租约保障，在一定程度上降低风险。而这些投资客大多将目光着眼于美全22世纪未来的潜力，以及江北嘴CBD带来的写字楼价值提升。