“写字楼成投资新趋势，回报率高于商铺。”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场，业内专家对投资房地产作出了这一结论。

解放碑写字楼投资成大势所趋（图为SFC协信中心）

自3月25日广东发布“国五条”细则一周，虽然未见对“个人售房按转让所得征收20%个税”作相关阐释，可房地产投资市场也暗流涌动起来。随着各地楼市调控大幕慢慢拉开，对于重庆楼市来说，在“国五条”的影响下，相比于此前异常火爆的商铺，投资者更多的将目光转向了高端写字楼，上演了一出“写字楼的盛宴”。

据悉，随着示范区开放的日期趋近，位于解放碑的SFC协信中心近期遭遇投资高潮。记者走访了解，在“新国五条细则”的影响下，住宅市场的投资水分开始紧缩，更多的人开始选择传统的不限购产品公寓或商业地产。一位投资SFC协信中心的客户向记者介绍，近年来，重庆商铺的价格越来越贵，一平米动辄好几万，单价都早已超出写字楼，而成本收回时间却比写字楼长很多。

“写字楼的火爆并不是偶然现象，从回报率来看，目前写字楼的投资价值要大于商铺。”一位业内人士说道。拿SFC协信中心为例，从区位位置来看，SFC位于解放碑商圈核心区域，周边聚集了重庆最多的金融机构和商贸机构，整个区域内写字楼的需求扩大。而目前解放碑很多写字楼都面临老旧更迭、配套落后的窘境，高端新兴写字楼成为企业“新宠”，未来市场潜力巨大。

反观商铺，目前解放碑商圈的商铺已经相对饱和，而且单价昂贵，回报周期过长，市场前景不被看好。但是写字楼不同，单价相对便宜，回报周期短，就发展现状来看，高端写字楼潜力巨大。

“有眼光的投资就是投资写字楼，尤其是高端写字楼，肯定是稳赚不赔的。”一位资深投资专家表示。

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