中国商业地产联盟秘书长王永平表示：“十年前，人们还会问什么是商业地产，然而十年后的今天，人们在问，谁还没有做商业地产。”

自住宅受到调控政策的影响，房企们纷纷转型商业地产，寻求着突破口，中国的商业地产因此获得了飞速的发展。现如今，新政策的出台又将给商业地产带来新的机遇。诸多的企业都抓住新的机遇纷纷转向商业地产。海外人士也看到中国商业地产的发展前景想中国进军。

在新政策中，商业地产将迎来更大的发展空间。不过，在商业地产快速发展的几年中，存在着区域性和结构性的泡沫，以及同质化等问题，因此商业地产如何成功的转型与升级成为业内人士需要思考的问题。

      网上近段时间也有许多网友在激烈的讨论房地产存在泡沫的事件。不过据业内专家人士表示，随着政策的发展，泡沫很有可能在几年里的时间就会被消化。商业地产已经经过了四次的发展几段，每一个阶段成果都是相对理想的，在第五次的发展阶段中，他也会与时俱进，抓住机遇更上一层楼。

3月29日，由中国商业地产联盟发起，中华全国商业信息中心、《华夏时报》联合主办的“中国商业地产行业发展论坛2013年会”在武汉成功举行。此次年会是“中国商业地产行业发展论坛”的第十届年会。十年来，年会见证了中国商业地产从无到有，再到飞跃式的发展。正如博鳌亚洲论坛国际咨询委员龙永图所言：“过去十年见证了这个行业的成长，也见证了中国走过的辉煌历程。大家关心中国的房地产，特别是商业地产的发展，这里是有一个前提的，即商业地产与中国经济发展的前景是同命运的。”

年会上，针对这十余年来中国商业地产发展的成就与问题，与会的政府相关部门人士、业内专家以及经济学家们进行了深入的探讨。他们认为，新一轮政策的进程将给商业地产带来重大的机遇。同时，未来商业地产的发展也应当适应新形式，积极谋求升级与转型。

会上，陈淮表示，房地产业在未来10到20年都将是支柱产业，不仅仅是因为它能带动上下游若干行业。而且在于包括商业地产和住宅建设在内的城市住宅力量，它们的规模速度质量，决定了中国未来10到20年发展的规模速度和质量。

实际上，作为房地产行业的一部分，商业地产的发展与整个行业的走向息息相关。历次对于住宅的调控，都吸引各路资本投向未受调控影响的商业地产。

然而，现如今的商业地产因大量的企业投资会不会出现过剩的现象呢？实际商业地产在此次的调控中并没因为大量企业资金的投入而泡沫化。相反在“国五条”的政策调控下，商业地产的投资回报率远远大于住宅，且商业地产的投资率相对客观的。