重庆国五条实施细则落地一周，房地产市场却立竿见影开始了新一轮的格局演变，度过短暂“蜜月”的二手房交易市场，清明小长假期间开始迅速降温，成交套数猛降5成，整个二手房市场销售落入低迷。与之相反，商业地产市场却保持着不俗的上升趋势，占据绝对的市场投资额，位于解放碑十字金街的SFC协信中心，巧搭“国五条”与渝中区政策“东风”，成为此轮投资热潮中的“领航船”。

SFC协信中心效果图

“国五条实施细则对住宅限购、限价、限贷的实施力度不减，二手房也面临20%的个税征收，很大程度上遏制了一部分人投资住宅的热情，更多的资本开始转向商业地产。”一名投资专家分析表示，目前一线城市写字楼投资潮已经兴起，写字楼租金也迅速飙升，这对作为二线城市的重庆而言是很大的鼓舞。

政策对市场往往具有导向作用，从重庆国五条发布后楼市动态的走势一窥便知；同样，政策对投资者心态变化的引导也不难理解。据市场消息，随着调控细则出台，多路投资风潮已跃跃欲试，瞄准了寸土寸金的解放碑写字楼。“解放碑写字楼经济、楼宇经济和总部经济飞速发展，成为渝中投资产出回报率最高的区域。”渝中区官员曾在SFC协信中心招商发布会上表示，区政府将大力发展楼宇经济，将SFC协信中心打造为渝中区最闪亮的名片。

位于解放碑五一路金融街十字金街的SFC协信中心，占据了品牌、区位、配置等诸多优势，借着政策“东风”，SFC投资价值更彰显无遗。据悉，SFC协信中心此前与渝中区外经贸委签署了招商战略合作协议，在金融、商业、投资诸多渠道享受渝中区政府的大力支持。而我市多个部委也纷纷在政策上倾斜渝中服务业发展，助力渝中打造国家服务业综合改革试点区。投资渝中，投资SFC协信中心，无疑成为众多投资者不约而同的选择。

“投资写字楼是一种个人的战略性决策，必须眼观六路，既要跟着市场走，也要跟着政策走。”一名投资者表示，选择投资SFC，不仅是看重高端写字楼未来不菲的投资回报率，更因为SFC在金融投资上享受的政策优惠。

渝中区政府相关官员向记者透露，区政府可以制定国家服务业重点扶持产业项目，也就是一旦进入了目录的企业，就可以享受西部大开发企业所得税15%的优惠政策。此外，经过认定的服务业高层管理人员，个人所得税可以按照市级和区级分成部分等额补贴。不仅如此，诸多服务业企业水电价也有望达到与工业同价。

投资写字楼已然成为一种新趋势，坐享政策利好的SFC协信中心受投资客们追捧也不无道理。记者从SFC协信中心销售部获悉，近期项目接待的客户较之前明显多了好几成，其中不乏知名企业大亨。

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由地产巨擘华润&协信携手打造的SFC协信中心(5A甲级写字楼)，雄踞解放碑五一路金融街核心位置，双子塔外观配合“高山流水”设计理念，打造解放碑商圈新地标。SFC配备单栋24部原装进口品牌电梯，为500强提速；1500㎡国际会议中心，1200㎡空中商务会客厅，为CEO总部打造轻松办公环境；超大面积专业停车库，853个高档车位告别解放碑停车难；星光系商业强势入驻，助力解放碑金融、商业、休闲、娱乐全面升级。

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