世界领先的商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)2013年4月11日发布《2013年第一季度中国房地产市场回顾与展望》。受宏观经济及供求关系影响，2013年第一季度全国优质写字楼市场整体需求仍然疲弱。

据世邦魏理仕(CBRE)预测，多个二线城市在近期将陆续迎来写字楼竣工高峰，这将继续推高优质写字楼市场空置率，租金表现亦将受压，部分写字楼或将延期入市。不断增加的零售新增供应除将提升市场平均物业品质及拓展各地零售市场版图外，亦为部分供应高企的城市招商带来较大压力，开发商或将采取区别定位、市场细分及延迟开业等策略进行应对。

本季度全国优质写字楼吸纳量仅523,865平方米，环比下降21.8%，同比下降37.8%，创2009年第一季度以来新低。受第一季度入市写字楼体量减少影响，全国优质写字楼空置率微跌0.2个百分点至12.6%。一线城市空置率连续第二个季度走低，但二线城市优质写字楼空置率自2011年第四季度以来一直呈上升趋势。本季度全国租金走势基本保持平稳。

从各区域来看，华西及华中地区(成都、重庆、西安楼盘、武汉楼盘)第一季度需求放缓最为明显，该区域写字楼净吸纳量同比下降超过60%。重庆商铺网http://www.023spw.com/华东地区优质写字楼需求有所恢复，第一季度区域净吸纳量环比上升11%，空置率下跌0.6%。租金方面，一线城市中上海楼盘及深圳楼盘走跌，北京和广州楼盘微升。二线城市中成都及大连楼盘跌幅领先，武汉及重庆录得超过1%的涨幅，其他城市保持稳定。

多个二线城市在未来几个季度将迎来写字楼竣工交付高峰，估计空置率将持续走高，并推升全国空置率。预计二线城市中的华西区域写字楼预租及租赁压力将进一步增大，租金表现受压，部分写字楼可能会延期入市。