据报道，面对不断升级的住宅市场调控，各大房企对商业地产的加码进一步加重，闲置的资金多数用来投资商业地产，在商业地产上下功夫，或选择积极改变商业地产产品结构模式、或扩大持有物业比例，或融资海外。

今年1月9日，万科集团商用地产管理部在北京成立，此部门将承担整合万科旗下各类商用资源，探索适合万科未来发展的商业地产模式；2月28日，龙湖商业在迎来10周年之际推出“金苹果”计划，拟缩短商铺、写字楼等销售型商业物业的闲置周期，并提高租金收益；绿地、华润等企业，均建立商业地产运营公司；华远地产董事长任志强也表示，将适当增加商业地产的比重。

万科、龙湖、首创、华远等房企先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。无论是推出的土地类型还是新上市产品，长沙楼市的商业地产热度也在持续加强。业内人士分析，商业地产始终游离于楼市调控之外，因此，一旦调控升级，房企便纷纷祭出加码商业地产的招数，以求分散风险。这种调整的背后，则是楼市调控政策的持续深入，以及部分调控手段的长期化。

应对大量投资商业地产的大浪，多数人在享受商业地产带来的优惠的同时，不免为商业地产泡沫的出现表示沉重的担忧，一旦泡沫出现，商业地产的含金量将有所降低，未来或带来的入不敷出的消极景象。
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