国五条细则的重磅下，紧接着是遗产税、二手房交易税、个人所得税等的高额税费，动摇了很多购房者投资住宅的想法，他们都转向关注写字楼与商铺的投资价值。许多开发商和房企甚至选择融资海外进行吸金，针对如今严峻的形势，第一太平戴维斯华西区副董事总经理胡裕华先生发表了有关商业地产的观点。

第一太平戴维斯华西区副董事总经理胡裕华

谈重庆商业地产投资：观音桥前景可观

“传统商圈已经形成，一个商圈从不繁华到繁华很难，但要从繁华到不繁华也同样的不容易。重庆要再衍生一个商圈来取代解放碑、观音桥传统商圈的可能是很渺茫的。”胡裕华先生说到。目前观音桥的甲级写字楼不多，未来非常看好。现在的外资基本都扎堆解放碑。很多第三产业（如律师、地产顾问、会计师事务所）都需要以甲级写字楼为依托。为了论证这一观点，胡总说了一下几点为论据。

首先这些高档次的第三产业，其业务要覆盖全城，所以老板们都愿意在市中心的位置办公，一来是方便员工出去跑业务，省去不必要的时间；二来也方便客户上门咨询，寻求服务。其次，这些高品质的服务公司要讲究企业的形象，甲级写字楼是必要的招牌。再次，高素质的人才对上班环境的要求比较高，要留住人才，要让人才的能力得到更大的体现，公司也需要为他们提供相应的配套设施。最后，公司的形象和文化，以及资金的充沛，让客户也更加放心。更愿意信任这家公司的服务和能力。

谈企业经营之道：务实稳健为本

第一太平戴维斯是一家英国房地产咨询公司，公司创立于1855年，是全球领先的房地产服务商，走的是务实、稳健的经营路线，目前第一太平戴维斯在重庆的主营业务是物业管理，并以中介、销售、策划为辅。

“只有不断的超越自己，公司才能取得不断的进步”。在谈到公司的发展时，胡总称，公司的经营之道主要以务实、稳健为根本。 “我们十分注重人员的培养，会不惜代价引进高素质的工作人员，目前已经从香港、台湾、北京等地引入了相当一部分高素质人才。”胡总谈到对员工素质的培养时，笑称“我现在平时找人谈话的时间占去了我工作时间的相当大的一部分。” 由于要时刻随着市场需求的变化而创新，所以很多员工难以调节自己，所以需要领导的疏通。

正是因为严格要求，人性化管理，第一太平戴维斯在重庆已经有了阶段性的提高。目前在重庆的项目主要有：环球金融中心、瑞安、新华国际、香港置地约克郡、中渝爱都会、晋愉南山郡、时代都会。过去的成功案例：江北新光68、大融城、协信中心。
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