2013年春季房交会近日在南坪会展中心拉开帷幕，在国五条实施细则背景下，这届春交会格外引人关注。而楼市政策的影响，也使得购房置业出现一些新现象，据相关部门披露，今年春交会，区县置业者前往主城投资购房现象越来越普遍，成为一股新趋势，在购房诉求上，九成左右区县置业者更看重楼盘性价比。

春交会是区县置业者到主城购房的契机

朱先生是重庆奉节人，房交会前一个晚上，他和妻子就赶到了重庆，房交会首日一大早便来到会展中心。年过不惑的朱先生是奉节一名普通职工，妻子则在街道开着一间小卖部，家庭收入不错。

“想来主城做生意，这里发展空间更大。”朱先生告诉记者，妻子的零售部很多时候缺货都要到主城来批发，来回要花上一整天时间甚至更长，非常麻烦。朱先生夫妻两人决定在主城租个店面重新做，所以先考虑把家安在主城。“不过主城房价太高了，将来又要存钱租店面，只能贷款按揭买房。”朱先生夫妻表示，目前买房，他们会根据楼盘周边的交通以及商业氛围来选择。“最重要还是找个价钱合适，质量也好的（楼盘）。”朱先生妻子称。

除了来主城置业安家外，一部分区县群众则是选择到主城投资。据记者了解，在楼市政策抑制下，这部分置业客群纷纷将投资目光落到写字楼项目上。交通条件好、价钱和配套综合性价比较高的楼盘颇受这批投资客群青睐。位于龙头寺核心的双远动力国际，成为众多区县投资者首选。“区县投资者在我们的客户群里占到相当一部分比重。”动力国际销售中心工作人员告诉记者，“他们很大一部分来自黔江和万州等区县，除了投资，有的也选择购写字楼自用。”

正在动力国际销售中心沙盘与置业顾问攀谈的吴女士便是区县投资群中的一员，吴女生家住万州，在当地经营一家宾馆。“这里交通很好，挨着龙头寺火车站，将来在这里开一家商务旅馆还不错。”

记者了解发现，随着区县置业客群逐渐强大，各大楼盘也针对区县置业者，专门制定了很多销售策略，不少写字楼项目专门推出适合区县个体投资者的中小户型，住宅楼盘也不乏打起“区县购房优惠”等诸多优惠活动。

“随着重庆城镇化进程的加快，区县人群来主城置业已经成为一股新潮流，相比于区县房价相对较主城低的情况，区县置业者在心理上更加倾向于选择综合配套好，价格合理的物业，楼盘性价比自然成为他们着重考虑的因素。”业内人士对此分析道。

也有分析人士表示，重庆近年来大力修建改善交通网布局，提出“一圈两翼”发展战略，面积辐射重庆大部分版图，改善了区县交通面貌，也进一步刺激了区县投资者前往主城发展。而预计今年年底通车的渝利铁路，不仅贯通了沪、汉、渝、蓉四大城市，也开通了沿途万州、黔江等区县进入重庆主城的快车道。因此，出现区县置业者投资主城的现象并不为奇，因而也催热了龙头寺等有着诸多交通优势的区域，成为区县客群投资热土。

【拓展阅读】

2008年年底开工建设的渝利铁路是沪汉渝蓉东西大通道的重要组成部分，起于重庆渝北区，止于湖北省利川市，与宜万铁路（宜昌―万州）在湖北凉雾站接轨，全路线正线长为264.4公里，目前，该铁路已进入铺轨阶段，预计年底前全线通车运行。

渝利铁路在我市境内设置沿途站点，自西向东依次为重庆北站、长寿北站、涪陵北站、丰都站、石柱站，进入湖北省利川市凉雾站，再与宜万铁路接轨。

目前从武汉坐火车到重庆路线是：从武汉到湖北利川后，需绕道四川达州、渠县、广安抵达重庆北站，行驶约15小时。渝利铁路建成后，这条电气化铁路将跑时速200公里的动车。届时，从重庆驶入湖北境内仅需1.5小时，从重庆到武汉最快5小时可抵达。而重庆到上海的列车行驶时间也将从以前的30小时缩减到10小时。
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