全球商业房地产投资活跃 亚太地区尤为明显.《房地产正发展成为全球资产类型》报告指出：自全球金融危机以来，亚太地区的房地产交易活跃程度一直领先于其它地区，2012年其商业房地产直接投资额已回升至2007年创下历史高位的77％。相比之下，美洲和欧洲地区的这一比例仅为62％和46％。

报告称，从长期来看，亚太地区的高存款率、快速发展的城市化进程、中产阶级的强势崛起以及房地产市场透明度不断改善等一系列利好因素，将增加全球投资者对该地区的投资信心和关注度，从而将更多的投资组合转向该地区。

戴德梁行近日公布的最新数据显示，2012年总值4.2万亿美元的亚太地区商业地产投资中中国增长15%至1.5万亿美元，超过日本成为该地区最大的商业地产市场。

戴德梁行的报告显示，去年投资者在亚太地区共购买了8000亿美元商业地产，同比增长8%。北京租户对优质办公楼的需求推动去年租金上涨23%，在上海跨国公司的需求上涨迫使部分公司迁至外围以需求较低的租金。

以日元计，2012年日本商业地产价值增长1%，结束了连续四年下滑的态势。澳大利亚增长3%，欧洲商业地产价值增长3%。在北美，由于商业地产开发极其有限和价值下降，商业地产总值下降0.5%。
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