在开发商一窝蜂涌入商业地产领域，各种城市综合体如雨后春笋时，在5月13日“国五条后的成都楼市机会”高峰论坛上，一向以言论大胆著称的华远地产前董事长任志强表示，成都目前商业地产发展速度超过了第三产业的增长速度，有过剩的可能。

由地产中国网、笛东联合主办的《集智2013-国五条后的成都楼市机会》高峰论坛日前在成都举行，吸引了不少国内地产行业知名人士参加。

任志强在谈到成都不同类型的地产时表示，并不担忧成都的住宅市场，但观察到成都有不少商业综合体，担忧成都的商业地产可能过多。“成都第三产业占GDP的比重是52%，在全国属于中等水平，北京大概在70%~80%，一般发达国家为60%~80%。我目测成都商业地产，包括写字楼的新建面积增速应该高于第三产业的增长速度。”任志强说。

对于西部的土地市场，任志强也发表了观点，在去年全国土地供应数量增幅为-24%的情况下，成都、重庆等西部城市的土地供应数量呈正增长，“如果土地供应超出人口增长需要，也不利于房地产健康发展，北京去年住宅供应同比增长30%，其中商品房供应同比增长15%左右，我认为这比较健康。”

不仅如此，任志强还对不少购房者抱怨高房价做了点评，根据锐利地产提供数据，目前成都主城区住宅均价已达到9000元/平方米，“既然均价9000元，那就有6000元，也有一两万的，你就不要去买一两万的，那是卖给有钱人的，一般老百姓就去买6000元一平米的房子就行了。”任志强说。