在中国证券市场上，“原始股”一向是赢利和发财的代名词。对于盈利率高的商业地产，业内一般用“地产原始股”形容。在重庆，这样的原始股并不多。

一部《阿凡达》，3D蔚然成风，但真“3D”却凤毛麟角，大量的2D转3D的影片，倒也骗了不少观影人口袋里的钱。如果说“盈利率一般、普通写字楼”相当于2D转3D影片，那么“盈利原始股、一线江景写字楼”，自然当得起真3D的称号。从这个意义上，远见中心成了罕见的真“3D”，拥有无数的投资者粉丝。

远见中心“外貌协会”和资深投资者都爱

挑选商业地产，投资者最终还是会落脚到该物业所在区域的客户数量和质量上。

远见中心，在渝中区委、区政府“一区一基地”战略部署政策效应推动下应运而生，拟建成大溪沟创意产业园区高端商务写字楼——重点为建筑设计、工程设计、咨询策划与传媒设计、综合服务业等创意型产业企业打造的现代化办公楼宇，其出现势必极大改善大溪沟、上清寺等片区商务写字楼环境陈旧，配套落后的局面——资深投资者，很看重这点。

除了周边企业办公客户资源极其丰富，且区域交通便捷，配套完善，项目投资升值潜力同样不可忽视。”开发商代表认为。

有意思的是，“外貌协会”者也喜欢远见中心。他们不看周边的潜力和发展，只管楼盘本身硬件。足以媲美“5A甲级品质写字楼”的硬件配套、Art Deco风格建筑经典设计、高品质立面材质铺就的星级入户大堂、三菱Maxie高速电梯、24小时入驻企业全程式物业顾问服务，71—1400㎡自由分割空间、WIFI覆盖等细节处的考究，为渝中创意产业园内注入全新的商务血液。

潜在优势新兴办公区将成投资蓝筹股

远见中心代表的新兴办公区，正酝酿着蓬勃的爆发潜力。

其价值价值，已经被证实；春季房交会4天时间，近800组资深投资客和企业老板对其产生了浓厚的兴趣。显然，追逐新兴办公区域并下手投资，成为捕获商业地产“原始股”的优势案例。

“相对来说，远见中心的客户质量和数量都有较大优势，投资不必非要去扎堆三北线。”一位来自广州的外地投资者告诉记者。

从资金占用率上看，写字楼与其他商用物业相比，价格相对较低、首付占用资金量较小、写字楼收支平衡(即首付收回)的年限比商铺要早，从而降低了投资门槛，为大量投资客提供了更稳健、成本更低的投资平台。这也是远见中心深受投资者喜欢的原因。

正如业内人士所说，作为一个极具投资潜力的写字楼项目而言，发达的交通条件意味着便利、交通成本低的商务优势；丰富的区域客户资源，则为项目提供坚实的客户资源支持。这些非常有利于投资写字楼物业、但又很容易为人所忽视的潜在优势，将成为部分投资客的囊中蓝筹股。