近年来，随着政策的变动，商业地产逐渐占据了楼市的主导。写字楼作为商业地产的一个重要组成部分，且是投资地产中有较高回报率的产品，已成为了广大投资地产客户关注的目标。观音桥商圈核心门户的融恒时代广场便是自2012年以来重庆写字楼投资最典型的焦点项目。

为什么写字楼投资会成为现在重庆楼市中最受关注的投资对象，为什么融恒时代广场会在写字楼产品扎堆的重庆能突破重围，成为众投资者关注的焦点？对此，笔者与融恒时代广场业主王先生进行了交谈，王先生给我讲述了以下的故事。

投资是一次“赌博”但是我不会下没有把握的“赌注”

“我是融恒时代广场一开盘就下手的业主之一。其实在此之前，我就很想在重庆找到一处具有前景，但是目前价值也不会低的产品来投资。虽然很多人都说投资就是一次赌博，但是，我从来就不会下没有把握的赌注。”王先生一开始就这样讲。不像那些疯狂的赌徒，王先生在投资方面，一方面是看中投资品的前景价值，一方面也对产品的起点价值进行了评估。

王先生表示：“写字楼不比其他产品，它需要地段，配套做支撑。新兴区域的写字楼产品并不是不好，只是要等到若干年后才能收取回报，我觉得我没有那个耐性。融恒时代广场在已经成熟的观音桥商圈，商业配套非常齐全，交通配套也有轻轨3号线和公交线路的支撑，商圈人流量大整体环境不错，是一个站在巨人肩上的产品。”

也就是说，融恒时代广场作为投资品，在地段价值上有着绝对成熟的配套，是一个风险小，即买即回报的投资产品，不用冒风险，不用等区域地段成熟，不用等写字楼投资回报增值。

价值停滞不前的永远都没有必要去投资

王先生说“虽然我在选择投资品的时候会比较看重既有的价值，但是也不代表我一点也不考虑产品的前瞻性。我之前就说了界定一个投资品的好坏，是既要拥有成熟地段配套的支持。也要产品具有增值价值。停滞不前的产品，永远都没有必要去投资，不管现在的价值再怎么抢眼。”王先生说这是作为一个投资最基本的分析判断力。

随后证实自己的说法，王先生说“其实选择融恒时代广场作为投资品，我首先想到除了观音桥商圈已经成为完善的配套之外，还一下联想到了融恒时代广场产品的前景。经过我的调查分析，观音桥商圈直到目前都还没有一个完整的商圈商务体系，前期出现的都只是些小型的商住型公寓。融恒时代广场不仅仅是观音桥首个商圈商务集群的1号作品，同时也是观音桥商圈重要的甲级写字楼综合体商务产品。从商圈商务的前景价值上讲，融恒时代广场是观音桥的一个开端，投资价值上自然占取了先机。是我比较认同的一个商圈商务的新起点，新高度！”

在王先生的理解中，融恒时代广场是现在观音桥商圈商务集群的头号作品，并且是现在观音桥商圈步行街上的头号作品。从长远来看，融恒时代广场的商务价值将会是观音桥商圈最具潜力的产品。在观音桥的全新规划打造之后，必然会有一个值得大家期盼的前景。

目前融恒时代广场写字楼为观音桥商圈唯一在售的准现房5A甲级写字楼产品，其16—20层正热销中，200平米左右的独具特色的独立总裁卫生间或行政茶水间(管线预留)双景观房源限量推出10套，23层以上写字楼高区接受整层预订中。凡认购融恒时代广场房源，一次性付款可享97折优惠，按揭付款可享99折优惠，按期签约将再享1%优惠。