今年年初，重庆市政府发布了《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见》，根据该意见，到2017年，重庆市社会消费品零售总额翻番，达到8000亿元，年均增长15%。

  而面对如此庞大而急速增长的市场，杨家坪、沙坪坝等商圈纷纷宣布“扩容”，面积将增长2~3倍。业内人士指出，商圈的成长，不仅给消费者带来了更多、更 大的消费选择和空间，不少购房者也看到了其中的商机，趁机购买目前位于商圈外沿的项目，等到商圈扩张完成，便能成为真正的商圈业主。这样的购房心态，也着 实引起了当前楼市的一股“淘金热”。

  从观音桥到沙坪坝 商圈走起“扩容风”

  根据年初发布的《重庆市人民政府关于加快建设长江上游地区商贸物流中心的意见》，到2017年，重庆将建成城市核心商圈集群，其中包括零售额100亿元的大商圈13个、500亿元的3个。而为了向500亿级、百亿级商圈发起冲刺，主城不少商圈都走上了扩容的道路。

  在这其中，观音桥可以说是“第一个吃螃蟹”的。2003年左右，北城天街的出现不仅拦截了三北区域的过江消费，更是让观音桥商圈的重心北移到了海洋公园附近。有着相同经历的还有南坪，2011年星光时代广场的试营业，让消费人群开始向南发展。

  而就在2012年，杨家坪、沙坪坝等商圈也纷纷宣布扩容，扩张工程完成后，面积将分别增大2.5~3倍左右。

  消费者笑了购房者赚了 租金普涨1倍多

  商圈扩容为消费者带来了众多裨益。因北城天街和星光时代广场的出现，当地中高端消费者不用再舟车劳顿过桥到解放碑等商圈，就能够享受到高品质的消费体验。

  但消费者绝不是唯一的受益者，有眼光的购房者也在商圈的扩容运动中赚得盆满钵满。自去年6月九龙坡区政府表示将对杨家坪商圈进行扩容之后，当时在售的保利花半里、华润二十四城等项目就引起了市场高度关注，屡屡上演“日光盘”大戏。

  “一般来说，一个商圈从不成熟发展到成熟的过程中，区域内的住宅租金可以上涨1~2倍。”中介人士进一步表示。