事件》

日前，从海外传来一则惊人消息，soho中国的当家人张欣以14亿美元购入纽约通用大厦，从此开启了中国新富的纽约故事。值得一提的是，与企业购买行为不同，如此巨额的投资行为却是史无前例以个人投资的方式出现，这笔收购行为也是单个中国投资者在美国规模最大的不动产投资行为，瞬间引发了全世界媒体对于中国式投资的疯狂猜测。

调查》

发现中国式投资的重庆样本 华润云端商务集群获青睐

曾经一份《中国新富人群的理财需要》调查报告中声称，中国人对各种投资理财方式的实际选择比例中，房地产则以8.3％的被选择率列在第二位，仅次于基金，其中，商业地产以最高的预计未来收益水平24.5％，成为了5％城市人口中新富人群钟爱的投资产品。

业界人士分析认为，虽然在住宅投资受到国家宏观调控的情况下，人们对于商业地产投资的未来前景仍然看好。

夜幕下深圳华润中心与曼哈顿洛克菲勒中心的繁华有着惊人相似

笔者在重庆多个商用物业的投资客户信息抽样调查中了解到，重庆投资客80%以上都是中小投资者，年收入20万元以上，投资额约60-200万元之间，属于典型的新富人群。不过，能像张欣一样豪掷千金开拓海外投资市场的只是个例，而绝大部分的中国热钱急切的需要找到合适的投资渠道，那么，什么样的商业投资品可以满足这些中国新富的需求？

一位商业地产理财分析师指出：按照新富人群求稳求快的理财新思维，高价值平台，高成长空间的成熟产品最易获得他们的青睐，它们大多具备以下标签——核心交通枢纽物业、高度集中的商业形态、聚集财富的超高人气。从这几点来看，华润中心庞大平台上价值璀璨的华润云端商务集群可以说是难得一见的成熟投资臻品，也是中国式投资可以迅速实现的重庆样本。

剖析》

华润云端商务的价值为何能获得投资新富的一致认同？财富焦点到底在哪？

翻开写字楼的历史，我们发现任何出类拔萃的写字楼项目，向来都只在都会中心出现，比如纽约洛克菲勒、比如日本六本木、比如德国拉德芳斯，由于都会中心强劲的的消费吸附力带动了数以亿计的商业机会，这些平台上写字楼的租金价格也是三倍递增，外媒甚至评价称：错过了洛克菲勒，就等于错过了半个纽约！那么显而易见，对于不愿错失任何一个投资良机的中国新富而言，跟随都会中心去淘金，就是一件“特别稳妥的事”。

从纽约洛克菲勒中心的财富经验 到重庆华润中心的财富象征

“世界的商务中心”缩影就在华润“云端”

事实上，华润云端商务集群也是崛起于重庆华润中心这一巨大都会中心的价值平台之上，因而备具投资价值，商机无限。

“可以说，重庆华润中心是纽约曼哈顿洛克菲勒中心的一个缩影，我们可以从这个世界最大最繁华的都会中心身上，想象未来在这里商务办公的样子。”资深媒体评论人邓总表示，华润云端商务集群就是世界财富经验的精粹和总结，堪称世界商务中心的重庆样本。

现在我们看洛克菲勒中心，它作美国现代商业文明的象征而闻名于世界，拥有纽约最熙攘的人流、最四通八达的交通枢纽网络、最集中的商业商务氛围，在过去的许多年里，从这里走出及进驻的全球５００强企业数不胜数，包括通用电气（ＧＥ）、美国银行、全美最大的出版公司以及美国传媒巨头——时代华纳、和全球最大新闻机构美联社、ＮＢＣ、ＣＮＮ等一大批具有全球影响力的知名企业。而由他们所组成的洛克菲勒中心，则顺理成章地成为“全球最繁华的商务中心”。

从这一点来看，华润大厦领衔的云端商务集群与其有着惊人的相似。

首先，两者所在之处都是城市未来的最核心交通枢纽，是保障金融、商业、贸易永不衰竭的“经济起搏器”。

华润云端商务集群位于万象商圈这一城市公共消费目的地之上，更拥有贯通南北、东西的两条城市快速干道、一座跨江大桥和数十条公交线路，“江、陆、空”三维空间无缝接驳，辐射人群高达100万。轻轨2号线+轻轨环线双轨在谢家湾站交汇，畅通衔接万象城购物中心及华润云端商务集群。

其次，都依托商业+商务+居住全业态集群效应，聚合全球最优势资源问鼎商务金字塔尖。

华润云端商务集群聚合了华润中心丰富商业消费、酒店、居住等核心资源，以万象商圈为核心，涵盖万象城购物中心、万象城商业街区、顶级商务办公楼群、超五星级酒店、城市高档住宅等多种业态一体的100万方都会中心能量，颠覆重庆商业版图，从此一步登上世界的舞台。

最后，翻开华润大厦的历史门牌号我们还发现——以新加坡石油公司率先进驻香港湾仔华润大厦总部为首，飞利浦、美国联合技术、德国胜利航运、法国兴业银行、美国通用无线通信等足以撼动全球经济命脉的著名国际公司总部均聚集于此，其财富号召力与全球商务影响力由此可见。

毫不夸张的说，凭借华润置地30年商务产品打造的经验与人脉招揽，未来重庆华润大厦领衔的华润云端商务集群将成为下一个世界500强的西部大本营。

华润中心价值成熟打开致富上升通道

华润云端商务集群成投资渠道的“黄金通票”

不过令中国新富们更欣喜若狂的是，这样的写字楼产品的价值正在因为华润中心的成熟而急速飙升，“跟随成熟的都会中心去淘金，可以期待迅速的产品溢价与投资回报。”因此，华润云端商务集群被视为投资渠道最有效的“黄金通票”。

业内人士分析称，华润云端商务集群借势华润中心强大都会中心价值平台，坐拥百万商圈人气与全能商业配套，这种商业+商务共振获益的模式，是洛克菲勒数十年的探索结果，在深圳、杭州、南宁等9个城市的华润中心中已被论证。其“聪明之处”在于依托华润中心金字招牌以及无可匹敌的资源矩阵，华润云端商务集群的价值才得以最大化，同时这也是其他写字楼产品不可比拟的稀缺属性，也是商机所在。

据悉，华润云端商务集群还将在万象城购物中心旁引入顶级酒店配套，为商务接待、商业会议、商业旅游提供绝佳的资源支撑，就在今年年内，华润中心将与某国际知名酒店运营商正式签约，预计引入品牌将不啻于深圳华润中心配置的、被亚太商务旅游杂志评为“世界最佳酒店品牌”的君悦品牌Grand Hyat。

产品方面，华润云端商务集群以230米建筑海拔塑造区域商务新标杆；800平方13米挑高超豪华大堂铺排尊贵领袖气质；近7000个商用专业停车位的豪华商务配置，再度领衔成为一座城市商务领域的标准和榜样。