随着经济的集聚发展，重庆路等传统写字楼已满足不了国内外大企业的办公需求。2013年上半年，高端写字楼在商务新区扎堆推进，国内外大企业纷纷入住其中，或表示出落户意向。随着写字楼“高精尖”时代的到来，商务新区将迎来写字楼产品的投资潮。

经济需求催生高端写字楼

近年来，国内外大企业纷纷来长投资，其中不乏国内外五百强企业，这无疑为重庆写字楼市场打了一剂“强心针”。

围绕在彩宇广场和生态大街一带，伟峰、明宇等城市综合体相继建成或正在建设，高端写字楼也随之顺势而生，为企业提供绝佳的办公场所。南部新城意欲打造长春最大的CBD中心，绿地新里中央广场等城市综合体项目破土动工，有些今年就可部分投入使用，高端写字楼也将成为这里一道亮丽的风景。

“企业迫切需求一个环境优美、配套健全的办公场所，高端写字楼无异是企业的不二之选!”一位销售代表告诉记者，现在，很多写字楼都在城市综合体内，并在楼内配 套了市内高尔夫、图书馆等，还有些写字楼建设了大型园林公园和生态公园，力求满足这些五百强企业和国内外大企业“挑剔”的办公需求，营造一个极致完美的办 公场所。

购买意向强烈引发“投资潮”

据了解，目前，长春两大新城区的写字楼势头强劲。彩宇广场的伟峰东第项目已投入使用，写字楼配备高级会客室、图书馆、市内高尔夫等。

同时，伟峰东樾项目的写字楼也正在建设中，项目附近绿地公园、湿地公园与项目同时进行建设。位于南部城市副中心的绿地新里中央公馆项目也与公园比邻而居，休闲、购物等商业项目，与写字楼项目交叉施工。

伟峰东第项目已投入使用，座无虚席，而绿地新里中央公馆项目目前已与多家大型金融、商业企业签订整层购买意向。除此之外，投资人士也在这里找到了新的着眼点。“这些高端写字楼未来的出租、出售利润空间很大!”一位投资人士告诉记者，这个市场，投资前景广阔，不少投资客已经出手。

高端写字楼带动区域经济

城市综合体和高端写字楼的进驻，也为区域发展带来了新的活力。目前，净月高新区已汇聚了吉视传媒、吉林森工、奈伦等多个大企业总部，多家国内高端金融机构也与南部都市经济开发区达成合作意向。

高端写字楼的扎堆现象，让超五星级酒店、超体量大型购物中心和高端住宅项目等跟风入住。与传统写字楼项目相比，高端写字楼对区域经济的拉动作用，也将更加巨大。不少投资客，最为看重的也就是这种长线的投资效应。