7月23日，有中国地产界“奥斯卡”之称的博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会在海南盛大举行。主题——家国梦：协调发展与多元结构性转型。花样年控股集团董事会主席潘军在接受腾讯专访时表示，房地产的未来都是央企的未来。

花样年控股集团董事会主席潘军

被业内质疑业绩低于预期的花样年，2013年上半年累计实现合同销售金额约36.7亿元，不足年初销售目标四成。但董事会主席潘军仍对下半场完成业绩目标充满自信，预言下半年推出刚需的主流产品后，其销售将超60亿。然而对于住宅市场的未来，潘军感慨刚需住宅产品复制化严重，没有任何技术含量，中国的住宅市场已经沦为制造业。

潘军直言房地产业务“不好玩儿”了，并断言中国房地产的未来将是央企的未来，未来前十大地产企业肯定都是央企，他说，现在连万科都号称自己是央企了，因为他们是华润控股。民企唯一的出路就是不要跟央企争夺资源，民企大家团结起来还能挣点小钱，潘军还指出，民营企业现在出路就是轻资产化，靠服务、管理、靠细节挣钱。

即使判断房地产行业已经脱离正常发展的轨道，在面对投资问题时，潘军仍认为一线城市的房产仍可持有，他认为人民币贬值以及成为未来的趋势，一线城市的物业至少还有保值的空间。