作为中国四大火炉之一的重庆，伴随着今年全国普遍的高温天气，自6月以来主城日最高气温平均值超过34℃，创63年来历史同期最高。部分网友就调侃道，“重庆已光荣卸下‘火炉’名号，晋升‘烤箱’。不管屋内屋外，只要不开空调，都能听到身上‘烤肉’嗞嗞作响的声音。” 山城连绵起伏的大街小巷被太阳烤得白晃晃一片，让人睁不开眼睛。空气如热浪般涌向行人，让人无处藏身，有时走在大街上一颗小树就会成为遮阴利器。

虽然，在普遍高温的夏季植被对气温的调节作用在人们的身上感受并不是那么明显，但研究表明绿色植物能降低温度、增加空气湿度。绿化率的高低对于白天人员聚集的商务区而言尤为重要，这也是生态型写字楼相对于传统型写字楼的一大优势，也是近年来重庆商务区向商圈外转移重要影响因素。

继前两期86写字楼网深入EBD园区，探秘园区的名气聚集和财富园的楼宇经济之后，86写字楼网再度出击，走进有“绿色王国”重庆EBD以及绿色王国里的“生态之城”海王星大厦，深入探究生态带给商务的改变。

毗邻城市森林公园照母山 生态让商务更惬意

步入EBD，最让人印象深刻的就是道路两旁绿树成荫，如果是早上走在EBD园区，你会发现这里是一个拥有满眼的绿色、清新的空气、悦耳的鸟鸣的纯天然大空间。同时，在EBD园区的中心还建有重庆少见的生态广场——两江幸福广场，以及抬眼即可领略其风姿的照母山森林公园。

海王星生态大厅

在照母山森林公园南边、两江幸福广场东边就是海王星大厦。海王星大厦是重庆高科集团打造的重庆EBD生态商务区里的标志性建筑，这里曾经承办了亚太城市市长峰会等一系列国际、国内重要会议，是聚集了微软、华为、金算盘等知名企业的“重庆软件人才聚集地和精神地标”，也是各级领导EBD之行的必经之站。海王星最受人关注就是与照母山森林公园和两江幸福广场相映成趣的、全重庆独一无二的生态大厅，它不仅为办公区域嵌入了绿色，还是北部新区著名艺术长廊，这里已经成功举办过“美丽EBD”、“臆语”等艺术活动。由两江幸福广场步入海王星就像由绿色王国步入生态之城。

据海王星大厦入住企业重庆沃尔德科技有限公司相关负责人介绍，“海王星大厦的生态大厅让人第一眼看到就觉得赏心悦目，而且大厅的利用也非常合理，增加的健身设施，让大厦充满了人性化，让上班一族在闲暇的时间可以运动放松，增加了办公的情趣。这种设计也显得非常细致贴心，也是有别于其它园区的一大特色。”同时，入驻园区的另一企业公众城市一卡通公司相关负责人也谈到，“在海王星的上班族有两个一说起来就特别幸福的事，一是春天赏樱花，一是秋天看银杏缤纷的落叶，现在除了办公，还多了些消遣之趣。”

海王星生态大厅除了让人赏心悦目之外，还引领了园区商务生活时尚化、艺术化。据上述一卡通负责人介绍，“自2012年以来，海王星经常举办一些活动，像艺术展、书吧、DIY、互动活动等，给我最大的感受就是丰富了园区上班族的生活，也增加了人们的互动。从以前人们只知道上班下班，到现在真切的融入EBD、融入海王星，园区的商务生活在生态之中走向时尚化、艺术化。”

科技型企业聚集铸就人才高地 贴心物业提升园区软实力

看完大厦的美景，笔者将目光落到了大厦各区的企业导视牌上，笔者看到导视牌上出现了许多知名的高科技企业，如金蝶软件、微软、金算盘、沃尔德科技、ABB中国、公众城市一卡通、华为、中联信息产业公司等，是什么原因能让如此多的企业聚集在海王星呢？这种产业集聚有哪些好处呢？带着疑问笔者走访了园区的渝高物业和部分企业。

“工作区干净清洁，走出办公室就能看到鲜花绿叶和一些人造景观。这种环境非常适合研发人才工作。”海王星大厦内一科技企业负责人聂女士办公室窗口指着一片油绿的草地对笔者说，一些大的IT公司选择办公环境都非常讲究，要求安静和绿化条件不错，这有利于降低研发人员的精神压力，更易激发他们想出新点子。

前述沃尔德科技的负责人也指出，“海王星大厦这种聚集了许多科技型企业的园区，不仅可以提升企业形象，还可以促进大厦内同行业的交流。”此外，前述一卡通公司负责人也说道，“海王星大厦入住的企业都比较高端，而科技型企业又是国家重点关注的，这里的好处就是可以获得政府更多的关注和享受政策的优先性。”

渝高物业服务中心

就如上述两位谈到的那样，目前的海王星不仅聚集了许多知名的科技型企业，而且还因为这种聚集效应铸就了北部新区高科技人才的高地。能留住如此多的优质企业，除了优美的生态环境，另一个不得不提的就是物业管理带来软实力的提升。

据海王星大厦渝高物业的周主任介绍，“我们都是以贴心的‘保姆式’工作中我们都要求工作向细致化方向努力，以更高的要求来激励员工。比如说，在保洁方面我们就要求凡是地上有垃圾都得主动丢进垃圾筒不必等到专门负责保洁的阿姨做。此外，在员工礼仪方面我们要求也非常高，我们的员工每个人都能随口说出公司服务的理念，并且在实际工作中都会主动跟园区企业上班族打招呼，以切身行为来践行公司的服务理念。”由此可见，渝高物业可以说“人人都是保洁员”，也可以说“人人都是安保员”，这种“全民皆兵”的服务模式让海王星大厦全天候、“无死角”的接受着服务。

经过笔者的观察，以及对园区企业的走访发现渝高物业的工作获得了企业的广泛认可，这或许也是这么多企业来了就不再离开的重要原因。

从荒芜到繁华 海王星见证EBD成长传奇

“2003年的时候，海王星附近除了大厦之外，还是一片片农田，那个时候公交车站也没有、吃饭的地方也没有，而现在海王星成了EBD园区具有标志性的生态商务大厦，10年了，海王星见证了EBD园区的蜕变、升华。”海王星元老级工作人员张女士感慨道。

前述一卡通公司负责人也感慨道，“我们2004年入园的时候，周围还是一片荒芜，公交车站隔得很远，上下班高峰期公交车上人挤人，其它时间基本没几个人，吃饭也只能带饭，购物就更别奢望了。但是，经过十年的发展，当初管委会承诺的前景都一一在我们眼前实现了，我们不后悔当初的选择。”

从商务宴请要去观音桥、解放碑到现在就在家门口，从没有直达公交到现在公交、轻轨、高速环绕，从一片荒芜到现在的繁华，海王星踏着重庆向北的大势成就了一篇传奇。随着两江星汇艺术中心、涉外商务区、山顶总部基地等重点项目的建设，EBD园区的配套还将进一步完善，区域商务氛围也将进一步提升，园区整体品质也会不断升华，EBD又将迎来一次飞跃，作为EBD园区标杆的海王星也将搭乘这趟开往繁华的列车书写另一个传奇。