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万达集团再造地产神话
重庆写字楼网 2013-08-26 来源:86写字楼网

中国最大商业地产开发商、万达集团股份有限公司董事长王健林已经超越宗庆后成为新的中国首富。彭博亿万富翁排行榜数据显示,王健林以估测资产净值142亿美元跃居中国首富之位,王健林亚太区排名第六(第一名为李嘉诚),世界排名66位。 目前,中国第二首富是杭州娃哈哈集团宗庆后,估测资产净值110亿美元。

 

公开信息显示,大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业,企业资产2200亿元,年收入1051亿元,年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、28家五星级酒店、726块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。去年以26亿美元收购美国联合院线AMC之后,万达集团成为了世界最大电影连锁集团。

 

而万达集团在2015年还将有更远大的目标——资产3000亿元,年收入2000亿元,年纳税300亿元,成为世界一流企业。“万达集团在扩张全球业务方面是中国的领先企业,以高调的并购行动迎合了中国消费者的需求。王健林在房地产产业基础上进行多样化探索的举措值得褒奖。” 

 

8月19日,金科地产集团股份有限公司发布2013年半年度财务报告,1-6月公司实现营业收入76.43亿元,同比增长103.8%;实现归属于母公司所有者的净利润7.9亿元,同比增长22.07%。期内公司实现销售金额约91亿元,同比增长58.8%,其中房地产业务实现签约销售金额84.7亿元,同比增长59.2%;实现销售面积113万平方米,同比增长41%。截至到6月末公司资产总计587.03亿元,负债合计494.96亿元,归属母公司所有者权益合计76.2亿元。

 

另于8月12日晚间,金科公布2013年度非公开发行股票预案表示,拟非公开发行股票数量不超过4亿股(含4亿股),发行价格不低于10.81元/股,募集资金总额不超过43.24亿元(包括发行费用)。公告表示,该次发行募集资金总额扣除发行费用后的募集资金净额将用于西安凤城二路项目(暂定名)、重庆开州财富中心项目、重庆江津世界城项目及补充流动资金。

 

消息源称黑石房地产部门正悄悄募集一只50亿美元的欧洲房地产基金,经济状况转好正在令欧洲当地交易活动复苏。房地产投资是推动黑石业绩的核心,黑石房地产业务部门管理640亿美元资金,是黑石最大的一个业务部门,二季度该部门报告营收6.485亿美元,为黑石贡献了一半的收入。黑石主席Tony James在7月份发布财报时没有提及在筹资,但他当时指出,交易活动似乎正在从原先的重点美国开始向经济受困的欧洲转移……随着人们开始倾向出售资产闸门正在松动。

 

Preqin数据显示目前有112只以欧洲为目标的房地产基金总共准备筹集460亿美元资金,如果黑石50亿美元筹资属实,那么该基金将成为当地市场最大的地产基金。欧洲资产需求增长已经推高了价格,这又吸引了更多卖家进入市场。而过去卖家一直不愿寻求交易,因为他们将被迫接受价格减记造成的损失。

 

最近几个月里黑石已经收购了荷兰大卖场开发商Multi Corp,并联合加拿大魁北克养老金收购了法国房地产信托Gecina的部分贷款和有抵押债务。黑石同时正在准备出售伦敦金融城Broadgate Estate 50%的权益,市场预期套现规模最高将达到17亿英镑,成为按价值计算有历以来最大一笔私募退出交易之一。6月份黑石竞争对手KKR旗下的新房地产基金完成了第一笔在欧洲的交易,它联合资产管理公司Quadrant Estates购入了托斯卡纳地区的零售商场的停车场资产组合。

 


 



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   编辑:zyan 浏览次数:70
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