中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会 议。关于备受国人关注的房地产行业，会议要求“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平 稳健康发展。重庆写字楼http://cq.86office.com/”值得注意的是，本次会议并未提及"坚持宏观调控"。据统计，中央去年12月以来的三次重要会议，无一例外提到房地产调控，甚至用“加强”“不动摇”等词汇强调官方调控楼市的决心。而这次没提房地产调控，业界人士分析，此举或体现高层新态度，也就隐喻房地产调控不再进一步加强，调控态势基本稳定。路劲地产于近日举行的“2013楼市下半年发展走向”专家论坛，席上几位专家纷纷发表自己的见解，共同探讨未来楼市走势。

参与论坛的专家：

龙斌：合富置业首席研究员、合富辉煌市场研究中心副总经理

胡刚：广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员、暨南大学教授、广东省省情调查与对策咨询专家、城市规划专家、中国城市规划学会会员

韩世同：北大公共经济研究中心研究员、美国格理咨询集团房地产市场营销专家

黄韬：中原地产项目部总经理

房价仍呈上涨趋势 入市要把握时机

下半年经济形势、楼市不会太明朗了，单看广州非常好，肯定价量齐升，价稳量增。我们看到新国五条大杀手锏20%的个税对二套房按揭门槛和提高利率这一块都没有落实到位，地王频出，地价比房价还高，可以看出新国五条的作用不大，反而起到促销作用，无论一手还是二手都出现大幅增长的状况。——韩世同

广州作为我国中心城市，但相对于中心城市的地位来说，房价还是处于比较低的价位，特别是经济是非常强劲，产业结构非常有潜力。亚运会之后，广州城市环境，基础设施等都有很大提升。配套的升级反映在地价上面了，可以看到，近段时间广州无论是土地还是房价，增幅都是超过其他城市。——胡刚

广州整体楼市就出现了量价齐升，同时升幅当中有两种情况，一个是刚性需求比较快，比如说在售的花都，南沙、番禺刚需盘，基本上都是日光，这是不争的事实。第二种情况就是高端楼盘，整体上半年的趋势是保持量的稳定和价格也是在上涨。目前情况来看判断下半年的形势我是这样看，没有新措施，没有新政策楼价肯定上扬。——黄韬

年的市场应该悬念不大，基本上已经是基本上确定，这个“确定”最重要房价大家都看到了，在土地市场在购房者预期，很明朗情况下房价应该是升的趋势。——龙斌

供应量大、发展具优势、价格洼地 花都楼市发展迎来新机遇

在供地方面，花都一直独秀，成交每年基本上也占20%以上，说明这个区域其实的需求非常强劲，在广州的市区住或者在广州市区工作，核心区，现在很多都到花都来买房子了，这个比重越来越大。

花都产业比较齐全，无论新型产业还是汽车相关，空港经济等高新技术，还有皮具、珠宝等传统产业，从这几个方面来看花都未来发展还是相当看好了。

花都价格比较稳，从整个广州的楼价上涨幅度来看，相对来看花都基本上涨幅会小很多，随着配套和交通的升级，花都将迎来新机遇。——龙斌

发展大趋势下 花都升值可期

目前花都已连通地铁三号线，直达机场，九号线和北三环也正在规划和建设当中。随着地铁和大交通干线的完善，若便捷程度能与番禺媲美，价值就应该体现得跟番禺市场同步同值，后市值得看好。

产业带动当地需求这也是对市场很好的支撑，希望空港经济，在物流方面花都能再多做一点推动发展，使得空港经济物流跟花都的经济让它促进发展起到更强的促进作用。——韩世同

把握市场时机 路劲隽悦豪庭推出全新二期“御名门”

目前广州楼市特别的红火，开发企业应该要把握这个好时机扩大销售，在这个时机里，像路劲地产推出比较迎合市场需求的产品，比较好地把握了市场的动态和时机。——韩世同

路劲隽悦豪庭全新二期御名门主打别墅，居住密度更低，倡导“低密度纯氧气生活”，在档次、调性等方面不断拔高，是一期别墅的完美升级。

其中情景洋房80套囊括130-215㎡三到五房，叠加别墅152套包含151-215㎡四房。别墅区位于园林中心位置，地势抬高1.5米，使别墅区的私密性空间更高，同时利用抬高的1.5米打造了首层独有的阳光地下室。地下室的层高有2.2~2.5米，同时可通风、采光，同时地下室铺设了排水、排污管道，相当于买两层，送一层，性价比非常高。叠加别墅更配置私家电梯，更显尊贵。

别墅区周边建有少量洋房，户型为80-144㎡三房，，均为1梯2户以及1梯3户设计，户户南北对流、并有超大入户花园。户型上动静分区明显，为增加空间感，卧室还具有飘窗设计，大部分为厅房出阳台，大阳台最宽可超7米。