渝高智博中心商业位于九龙坡区高新区二郎迎宾大道和科成路交汇处，距成渝高速公路约50m，是重庆渝高公司投资的一个群体项目，主要功能设计为写字楼、四星级酒店、青年高档公寓，为留学生归国人员的创业发展及生活配套服务基地，建成后与留学生创业园AB区，二郎商业步行街共同构成二郎科技新城的中心办公、科研生产、商业、酒店的综合大型社区。

用地规模：

项目用地约37亩，用地范围东西方向210m，南北方向205m，呈倒“L”型布置。

建筑规模：

1、用地面积24671m2，容积率4.62，绿地率32%，建筑密度23.48%。

2、总建筑面积：116900.37m2(包含地下层面积)。其中，写字楼建筑面积：48991.26m2。裙楼建筑面积：11716.33 m2。地下建筑面积：24503.23m2。

项目的总体布局和交通设计：

1、总体布局

该项目设计为写字楼、酒店、公寓裙房连为一体，入口广场位于写字楼和酒店正前方，与AB区相呼应。

2、交通组织

该建筑位于迎宾大道和科城大道相汇处，北距成渝高速入口约100m，三面与城市道路接攘。

停车位设置：

地上停车位：22辆。

地下停车位：303辆。(项目对面为我司修建的二郎商业步行街及重庆市留学生创业园共有5000多车位，可供酒店使用)北面与科城大道相连，通过入口广场进入主门厅；东侧与迎宾大道有四个人行入口和一个车行入口相通，人流通过平街休闲广场进入公寓，穿过架空层的门厅后进入写字楼；西侧地下车库入口以西25M即为市政道路。地下车库在西侧和南侧各有一个车行入口分别进入负一、负二层车库。

酒店简介：

酒店地面楼高共16层，由地下两层车库、设备房、酒店配套房，地面5层裙房和11层塔楼构成，裙楼外墙饰以玻璃幕墙、金属板幕墙和花岗石幕墙，塔楼外墙饰以玻璃幕墙、金属板幕墙、铝合金幕墙和外墙面砖。酒店地下层配套房设有厨房、洗衣房、库房、员工更衣室、员工餐厅等，商业裙房第5层配有游泳池，高尔夫练习场等设施。裙房层高4.5米，塔楼层高3.6米。

酒店塔楼配置有3部观光电梯、商业裙房配置有4部高速品牌电梯，两个消防通道，地下室配置有一台600KW的发电机组、2个专用变电所。

项目景观设计：

整个项目景观设计生态、时尚、现代，动中有静，静中有动。

项目沿科城路和火炬大道呈“L”型布局，由写字楼、公寓、酒店三部分组成，酒店平面呈扇形，写字楼塔楼平面呈“X”形，公寓楼平面呈C形，总平面布局为曲线＋扇形布置，建筑造型独特。总建筑面积11万方，楼高134.85m，公寓共82套，写字楼240套。