虽然有业内资深的人士说，投资商业地产风险是很大的，但是重庆的商业地产仍然很火爆。地处嘉陵江和长江交汇处的重庆，正被江水两岸的开发项目包围着。据数据显示，2011年至2015年这五年时间，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中约55%的增量集中在中西部城市的新城。当然重庆也不例外。

根据重庆市商圈建设工作会2012年的部署，重庆市计划将建45个商圈，到2015年，尽快形成区县核心商圈、社区便民商圈和乡镇商圈齐头并进的格局，让市民只需驱车15分钟便可到达购物中心，步行15分钟可到便民商圈。因此，重庆的商业地产大爆发。

有资料显示去年年，重庆土地出让金总额897.5亿元，在全国300个城市中位居第三。“从这两年的重庆土地拍卖市场可以看出，综合体的项目占了其中的大部分。”重庆中原地产市场总监孙刚对《第一财经日报》记者表示，跟一线城市相比，这里的商住项目占比非常高。

当然，重庆的人口也是比较多的，数据显示，重庆的常住人口为2945万人。城镇居民人均家庭总收入24811元，比上年增长13.8%，人均可支配收入22968元，增长13.4%。但仍然赶不上重庆商业地产建设的脚步。

早在2012年仲量联行重庆董事总经理苏仲礼曾表示，今年，将是重庆中心商业爆发的一年，大体量的购物中心相继入市。未来三年，购物中心总量将超过100万平方米。

对于重庆商业地产的大爆发，有业内资深人士提醒，商业地产的投资是有巨大风险的，一个重庆二级资质开发商，正在为它的“大型城市综合体项目融资5亿”。“重庆房地产在这十年发展得比较快，经过这么多年的发展，因为独特的地势变化，重庆的规划和许多城市有些区别，所以更适合打造多个商圈。”孙刚对记者表示，所以重庆的商业格局是多中心的格局。

消费最多的，还是在解放碑、观音桥、杨家坪、南坪等传统的商圈。2011年，渝中区商贸销售总额已达1672亿元，社会消费品零售总额达414.3亿元，拥有LV、GUCCI等国际知名品牌180个，汇聚了全市50%以上的世界500强企业达109家。

“这一大爆发更可怕的是出现在三四线地区，这些地区的消费能力更差，未来会造成很大的泡沫。”当地的一家地产中介机构研究人员对记者表示，这些庞大的商业地产项目更多的是地方政府招商引资的一个结果。