一边是国家对房地产业的宏观调控，一边是快速发展年轻直辖市。于是住宅方面的投机性消费戛然而止后，商业地产被推向前台。也刚好为“炒房”和“投资”正本清源——毕竟，“投资”的潜台词是“专业眼光”，“炒房”却是保姆买菜途中顺手都可以干的活儿。

所以，当楼市需要理性，资金需要出口，商业地产就需要更为平易近人。谭国翔所说的“写字楼是刚性需求、已进入换房时代”，就是四两拨千斤的把重庆写字楼市场做了个妇孺皆懂的诠释。

重庆新增企业多 写字楼成刚性需求

重庆城市发展迅猛！城乡统筹示范区、五大中心城市、保税港区、两江新区……采访刚开始，谭国翔就对重庆近成都写字楼http://cd.86office.com/年来的重大利好如家珍般的数了出来。数罢略一沉停顿：“外地企业越来越多的进入重庆，本地企业也增长迅猛。这些企业都需要场所办公吧，写字楼是城市发展的刚性需求！”

有数据显示，重庆近年来企业注册量增幅达10%。此外，截止2009年12月31日，世界500强企业中，已有154家进入重庆；仅2009年一年就有12家“500强”进入重庆。谭国翔的说法，在数据上得到支撑。

同时他也着重提到，写字楼是一个理性的市场。政府会根据城市发展的速度，来调配市场放量。海洋国际以及其他同期写字楼产品，销售都不错，说明这个城市对写字楼的需求还没饱和。

投资写字楼 首选中心地段

写字楼地段如何，空高几米，等梯时间多少秒，物业管理水平怎样，都是关乎投资回报的事。更中心的地段，人性化的空间，更快捷的电梯速度，对于大企业来说，成为选择写字楼的标准。

如果你是老板，你会不会选一个交通不方便，吃午饭也不方便的地方让员工上班？谭国翔用反问的方式，来说明写字楼地段的重要性，进而补充说：“那多影响工作效率和业务往来啊！”

在他看来，商务氛围浓郁、配套齐全的地方，才是办公首选。“一个业务洽谈在上楼下楼两个动作间就完成了”，是理想的办公模式。