近期，商业地产开始出现“异动”投资商业地产异常火热。有知情人透露，未来商业地产即将进入“鼹鼠模式”，它们正酝酿着一场地下掘金战。有一位开发商说，“在业内，挖掘地下金的想法早就有了，只是在没有找到契合点，没有一个人敢轻举妄动”但随着城市的发展，都市人口的增加，人们才将目光投向地下空间。

地产商大举进入商业地产领域已经是公开的秘密，只不过这两三年进入到了建设、招商、开业的敏感期，因此会引起各界的高度关注，不过从整个产业来看，这些城市综合体的建设有加速推进的迹象。例如，万达集团董事长王健林明确表态：明年开设的万达广场（不含万达百货）将全面取消服饰业态，力争不招零售业态。

那么商业地产和写字楼之间又有什么联系呢？

一个区域的商业价值的形成，首先要依赖于各类政策的落地，然后才能够形成各种有效资源、资讯的效应的叠加。最终形成的是什么？叫经济聚集度，也叫经济密度。这种经济密度带来的是人才的聚集，那么人才聚焦后需要什么？需要办公大楼。而一个写字楼楼宇的成功与否，硬件是非常重要的。可想而知，未来的写字楼和商业地产将是房地产行业的第二桶金！一场掘金之战正在上演。

投资渝能1992，均有不同的价值

今年4月份开盘的渝能1992写字楼，预计今年12月底交房。目前正在对外出售中，单户面积79-197平米，整层面积1412平米，价格区间16000-19000元/平米，一次性付款95折按揭96折优惠。渝能1992位于重庆江北嘴黄花园大桥北桥头，也是五里店首个甲级写字楼。据了解，重庆渝能万怡房地产开发商主要看中的是：该地块集休闲、娱乐、购物、居住、办公于一体，满足两江新区江北嘴CBD未来的生活需求，并且还拥有庞大的交通枢纽，轻轨6号线，轻轨9号线，以及轻轨环线都将经过这里。距离观音桥、解放碑、火车北站、江北机场都是非常近的。当然在江北嘴CBD这块地上，竞争也是非常激烈的，例如：全美22世纪、星耀天地等标准写字楼也在火热出租和出售中。

重庆北部新区高科集团专注产业园建设

重庆北部新区，熟称重庆的副中心，是一个集水运、航空、公路、铁路于一体的立交运输网络优势，同时还拥有西部最好的优惠政策。是“十二五”规划中重点打造的经济区。明确要求把重庆北部新区打造成一个内陆开放型经济示范区，形成高新技术产业研发、制造及现代服务业聚集区。未来将有100万的人口入住北部新区。

你看在照母山南面的EBD（生态商务区），重庆高科集团开依托两江新区战略平台，立足重庆、辐射西部，专注产业园区建设，以商业地产开发、产业投资为核心业务支撑，打造出了“星系列”、“星座系列”、“财富系列”、“总部系列”四大系列近200万平米的写字楼，目前双子座、凤凰座、水星、土星正在热租中。楼市掘金站，你准备好了吗？