上世纪70年代到80年代中期，依仗着区域中心地位，加上众多国有大型工业企业作为经济支撑，李家沱片区的商业一度繁华似锦。在去年10月，李家沱再度被纳入我市商圈规划中，并被确定为主城五个续建商圈之一的李家沱商圈，从此开启了蜕变之路。

据悉，巴南区政府通过招商引资与社会投资，将投入100亿建李家沱海洋公园、通江广场、万达广场、运动广场、茶花广场、南温泉音乐广场等10个特色公园广场，建成后将形成产业、娱乐、休闲、购物于一体的全新商业形态。

近月来，巴南一直是市民热议的话题。从众房企“抢地”巴南开始，到巴滨路打造重庆主城唯一亲水滨江路的利好消息纷纷传出；再到重庆购房者热衷巴滨路物业，导致房源供不应求，房价不断攀升……巴南已然进入发展快车道。

“巴南时代” 即将来临

据了解，今年上半年巴南区土地市场发力，成交土地面积居全市第三，总建面居全市第四，成交总金额34亿元，同比前几年巴南区土地市场的成交数据，可以说是有了成倍的增长。

上半年，新跨越、万达、世纪金源、华宇、协信、典雅、保利、恒大、融汇、金科、东原、融科、浩博、宗申等开发商开始打响抢占巴南的战役。今年6月底至8月底，成功在巴南攻城略地的大腕，除万达和融创外，还有招商、珠江、东原、旭辉、中昂。这几宗交易总金额，约为91亿元，除个别地块外，绝大部分楼面地价都超过2000元/㎡。其中，旭辉、珠江、融创、万达的手笔均超过16亿。

李家沱商圈日趋成熟 领跑巴南

巴南时代来临，李家沱作为发展龙头自然领跑商业，同时与龙洲湾商圈相辅相成，充分满足巴南区内消费需求。

目前，李家沱商圈拥有商业面积约20万平方米，商业经营网点约2500余家。其中，主力百货店1个、大中型超市4个、大型专业卖场3个、餐饮品牌连锁企业20多个……值得一提的是经过几年的快速发展，目前融汇半岛40万商业作为巴南中央活动区整体打造的重要阵地，已完成“全能生活中心”的打造，1期、2期、3期、5期商业早已完美呈现。而永辉旗舰店意向签约，融汇半岛商业打造进入全面成熟期。随着李家沱区域的不断升级，李家沱片区的物业也越来越成为楼市的关注热点。

巴南区一直以来有着得天独厚的地理条件。交通问题解决之后，巴南的优质居住条件更体现得淋漓尽致。随着城市的升级，直接带动大量的市民入住区域，从而带来大量的居住需求。也因此，李家沱片区近年来吸引了众多品牌房企入驻，恒大城、融汇半岛、曦园柳镇等知名大盘的倾力打造，成就区域物业的加速增值。