近几年，中国的购物中心迅速发展。在如此市场环境下，雨润也顺应时代，在最近几年卯足了劲，大步进军国内购物中心市场。据了解，雨润已经先后26个城市市拿地，准备建成大型购物中心。这其中，投资10亿以上的项目有17个。

前段时间，一场代表着中国商业地产购物中心风向标的年度盛会“中购联购物中心国际论坛年会”在首都北京成功召开，作为中国商业地产界的新星---雨润，年会期间也发出了自己的声音。会后我们采访了发言人，雨润现代商业集团副总裁李军先生。

作为商业地产的新生力量，李军告诉我们，他在“中购联购物中心国际论坛年会”上收获了很多。他表示，希望相关机构能多办一些这样的盛会，把业界的人士聚集在一块，加强行业内部的交流，共同探讨中国购物中心的发展和突破。从而把商业地产、购物中心推向一个新的高潮。购物中心在国外应运而生，国外做购物中心、商业地产已有几十年了的历史。对比中国，他们有丰富的理念和实战经验，他们的扩张步伐非常的稳健。中国相比其起步较晚。李军认为，中国的购物中心发展还处在初期阶段。

既然还在初级阶段，那只能摸着石头过河，学国外的经验和理念，结合中国的国情发展购物中心和其他商业地产。“国外很多经营方面的理念和管理的手段，值得国内做购物中心做商地产的同行学习。”

他说这些年来，雨润为了做好其商业地产，也一直在对国外的项目跟踪学习，希望在其中寻找适合中国购物中心发展的业态组合、租户组合、购物中心的管理、设施服务等等的创新理念，从而贯穿到自己的项目当中去。

虽然处在初级阶段，但是从当前市场来看，中国的购物中心还是存在一些问题，越来越多的购物中心已经发展到了瓶颈阶段。