继嘉州升级为商圈的消息公布于世之后，嘉州商圈瞬间就吸引了社会各界的关注，成为人们议论的焦点。嘉州商圈拥有着完善的配套和发达的交通体系，是我市中高端人群的主要聚居地。商政资源云集，海陆空高效接驳。成都写字楼http://cd.86office.com/按照市政府最新规划，嘉州商圈升级主城核心商圈后，将被打造成我市的高端服务集群区，成为主城第三个千亿级商圈。年轻的嘉州商圈，未来发展不可限量。面对商圈升级的利好，各路投资者纷纷将目光转向嘉州商圈，可以预见，嘉州商圈近期将迎来一股商业投资热潮！

与观音桥商圈遥相呼应

嘉州商圈以渝北嘉州路为中心，覆盖整个新牌坊片区和龙溪镇片区，与观音桥商圈仅5公路距离。嘉州商圈升级成为核心商圈之后，将会与观音桥商圈形成怎样的关系？为此，记者咨询了相关业内专家。

首先，嘉州商圈内的新牌坊、龙湖片区作为重庆公认的富人区，聚集了约50万左右的高端人群。嘉州商圈本身离新牌坊更近，交通优势比较明显。以后对观音桥商圈的截流将会比较明显。

其次，按照嘉州商圈的发展规划，未来，嘉州商圈将建设嘉州·协信中心、中渝等大型城市综合体项目，成为拥有4个大型购物中心，9栋甲级写字楼和3座五星级豪华大酒店的世界级商业中心。给重庆甚至整个长江中上游地区的中高端客户提供更多优质商品和消费体验服务，这是观音桥商圈目前不能提供的。

而由于两个商圈之间距离很近，两者可以说是既有竞争，也互为补充。从目前来看。观音桥商圈目前商业已经趋于饱和，从规划上来讲再难发展升级。未来，观音桥商圈必将向北扩容，延伸至嘉州商圈。而目前，虽然嘉州商圈的商业还处于发展阶段，但是以嘉州·协信中心为代表的一批高端商业综合体项目已经投入建设，这将是对观音桥商圈的一种补充和升级。而5公里的距离和轨道交通的方便让嘉州商圈和观音桥商圈互补互动，遥相呼应。

商业投资低门槛高回报

嘉州商圈在地理位置上有着天然的优势，是连接重庆北城区到观音桥商圈的必经之地。嘉州商圈内商政、金融机构云集，坐拥6家市级政府机关、3家大型金融机构、5家大型酒店和1.5万方的商业配套。城市首脑近在咫尺，商政人脉尽在掌控，未来发展不可限量。

商圈，就是城市的中心，区域内的物业，多年来一直呈上涨趋势。完全成熟的商圈，投资门槛高，回报率低；全新的商圈，投资门槛低，回报率高。据了解，目前观音桥、解放碑商圈内的高级写字楼，价格普遍在2.5万/㎡左右。而目前嘉州商圈由于刚成立不久，物业价格仍处于低位，未来升值空间值得期待。投资嘉州商圈，可谓是低门槛，高回报。尤其是以嘉州·协信中心为代表的一批高端商业综合体项目，未来升值潜力巨大。

据悉，嘉州·协信中心位于嘉州核心门户位置，是由重庆协信集团&重庆报业集团强强联合打造的TOP级城市综合体。总占地面积约1.81万方，总建筑面积约11.64万方。包括约6.5万方5A甲级写字楼和约1.5万方铂金级商圈旺铺。虽然现在还未开盘销售，但是已经吸引了大量投资者的目光。未来，必将掀起一股抢购高潮！