在经历了去年的大幅增长之后，重庆甲级写字楼租金趋势今年走稳。来自房地产专业服务机构戴德梁行的报告显示，三季度重庆甲级写字楼平均租金已经出现滞涨的局面，甚至环比出现小幅回落，但空置率持续降低。

甲级写字楼租金小降

戴德梁行的报告称，今年第三季度，重庆甲级写字楼平均租金为每平方米94.68元，较上季度下降1.35%。成都写字楼http://cd.86office.com/三大主城区域租金均出现不同程度下滑，其中渝中区租金为每平方米98.76元，较上季度小幅下降0.47%；江北和南岸区租金分别为每平方米90元和72元，分别下降5.26%和4.17%，与去年大幅增长形成了鲜明的对照。

报告称，三季度重庆市场无新增甲级写字楼项目，市场存量保持为424,861平方米，季度内净吸纳量达到11391.84平方米，环比上涨46.67%，略低于去年同期。本季度金融投资类公司扩张或改善办公环境意愿强烈，对甲级写字楼的需求较为活跃。从成交面积来看，150~400平方米之间的办公物业受到市场的青睐。全市甲级写字楼空置率为22.26%，较上季度下降2.68个百分点，连续三个季度下调。

商铺最高租金单价近千

商业地产的另一主角商铺则被持续看好。戴德梁行的分析师表示，受宏观经济以及自身发展等因素影响，国际奢侈品牌开始调整战略，逐渐放慢扩张节奏，但对近几年商业发展较快的重庆市场依然表现出青睐，本季度Prada(普拉达)、Miumiu(缪缪)和Givenchy(纪梵希)三大奢侈品牌正式入驻环球金融中心商业中心。

据统计，主城商圈优质商场首层平均租金为每平方米642元，其中拥有众多高端奢侈品牌入驻的渝中区和江北区成为平均租金最高的两个区，分别为每平方米863元和924元。