在地产界流传着这么一句话：“房地产最为重要的就是地段，地段决定价值，决定市场，决定一切。”尤其是具备了商务属性的写字楼，地段的好坏直接影响了整个项目的投资价值、升值空间，换句话说，地段决定了商业地产的未来。这不是对于地段价值的过分夸张，只是地段给予商业地产价值最直接的体现。

核心地段写字楼投资零风险

之所以说核心地段写字楼必将升级，是因为核心地段写字楼占据着人流量大、商圈成熟、周边配套设施完善等先天优势。成都写字楼http://cd.86office.com/据数据统计解放碑、观音桥、江北嘴核心商圈写字楼租金均价居重庆前三。总的来说，我们在看待写字楼时，最重要的是考虑的写字楼所在的地段。

一个商业高地的形成，有一个过程，把握这一过程，就意味着把握了财富“引擎”。对许多投资客来说，观音桥商圈，正成为一个显而易见、千载难逢的财富“引擎”。从2003年开始，观音桥商圈就开始旧城改造，如今观音桥商圈的建设已基本成型，先后吸引了北京世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾远东等几十家知名开发企业、商贸企业、区域性总部纷纷入驻观音桥商圈，整个商业氛围，已经绽放出罕有的投资光芒。

写字楼与其他商用物业相比，价格相对较低、首付占用资金量较小、写字楼收支平衡的年限比商铺要早，大量投资客考虑到更稳健、成本更低的投资平台，会选择一些核心商圈作为投资目标。

2013年美源远见中心想投资客介绍的“投资宝典”中显示，投资写字楼并不是一夜就能暴富的，也不是投资取巧的花招，而是一种对财富负责的态度，一种充分利用现有的财富去创造更多的财富方式，一种为未来投资、为未来增值的思路。而核心商圈占据着巨大的升值空间，随着城的发展，政府的扶持，周边配套的成熟，核心商圈写字楼并将升值。

投资客们看好观音桥商圈

作为一个城市的核心商圈，商务交流方便、商务行业机构数量和密度大、有完整的产业链，在区域内部的商务资源对区域内商务主体的商务活动具有内敛性。就拿观音桥商圈来说吧，观音桥商圈这10年的飞速发展历历在目，以超过解放碑和春熙路，成为“西部第一街”， 占据了两江新区的核心腹地，随着世界500强企业及大量相关配套企业的不断入驻重庆，观音桥将成为新的商务高地。区域内巨大的写字楼需求及未来广阔的前景，吸引了众多置业者的眼光。而区域内投资性写字楼产品的较解放碑来说比较少，让众多投资者难有下手的机会。

然而，CIC天和国际、光宇尊鼎国际、协信中心公寓等高端写字楼的出现，让看好观音桥更大发展的投资者，有了可以跟观音桥分享财富的机会。以天和国际中心为例，天和国际中心位于重庆观音桥步行街核心地段，地处江北区规划的50万平方米“太阳谷”世界级商务集群中心，而作为香港实德集团进入重庆成立“永德置业”后的首个项目，建设之初就受到了重庆业界关注。永德置业打造的天和国际中心，一开始就被定位成“重庆最具综合优势的总部大楼”。

目前，CIC天和国际中心营销中心已对外开放，现仅接受整层预定。

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