戴德梁行的数据显示，今年第三季度，重庆高端写字楼空置率为22.26%，较上季度下降2.68个百分点。

该机构华南及华西区研究部主管张晓端分析，一方面，金融投资类公司扩张或改善办公环境意愿强烈，对甲级写字楼的需求较为活跃，150~400平方米的办公物业受到市场的青睐；另一方面，第三季度重庆市场无新增甲级写字楼项目，这使得全市甲级写字楼空置率连续三个季度下降。

该机构华南及华西区研究部主管张晓端分析，一方面，金融投资类公司扩张或改善办公环境意愿强烈，成都写字楼http://cd.86office.com/对甲级写字楼的需求较为活跃，150~400平方米的办公物业受到市场的青睐；另一方面，第三季度重庆市场无新增甲级写字楼项目，这使得全市甲级写字楼空置率连续三个季度下降。不过，未来3年将有200万平方米的新增供应，其中解放碑和江北嘴的供应量占比超过总供应量的50%。

数据还显示，今年以来，重庆高端写字楼租金走势趋稳，在一定范围内小幅波动。第三季度高端写字楼平均租金为每平方米94.68元，较上季度下降1.35%。

金融投资类公司在渝“抢楼”

戴德梁行华南及华西区研究部韩丽透露，仅第三季度，重庆中汇金投资、重庆德恒投资、寰球永铭、广东盈海贵金属经营、万银贵金属、金朝阳财富、重庆亚信控股7家金融投资类公司就分别租赁了长江国际、英利国际金融中心、重庆世界贸易中心、重庆国贸中心等高端写字楼的办公场地，并且面积都在300以上。不仅如此，在第二季度时，中国进出口信用保险公司还在企业天地一口气租下了达1500平方米的办公场地。

同时，位于解放碑核心地段的申基金融广场相关负责人还透露，仅上个月，他们迎来了8家金融类公司的抢驻，销售十分火爆。此外，记者走访了力帆中心、动力国际、天和国际中心、融恒时代广场、天福克拉广场、万汇中心等高端写字楼均出现了相同情况。

高端写字楼表现格外突出

重庆高端写字楼市场可谓激流暗涌。对此，重庆威舞营销公司总经理李钟杰称，目前在渝的500强企业已达到104家，这个数量是相当可观的，相应对高端办公需求也会与日俱增。

而力帆置业总经理陈圣认为，虽然目前整个重庆市场的写字楼供应量很大，但是真正高端写字楼毕竟供应有限，市场对于高端写字楼的需求很大，已经形成一个供不应求的态势。“比如去年重庆写字楼需求是70~80万平方米，今年还会继续增持。”据综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕测算，未来4年重庆优质写字楼市场预计新增供应超过330万平方米。

330万平方米，会供大于求吗？

有业内人士表示，目前，重庆正处于经济不发达的阶段，IT、金融等各行企业会越来越多，当然对写字楼的需求也就越来越多。和成都相比，重庆周边规划的写字楼远远不止成都南燕县MALL叫环球中心一栋房子大，重庆的写字楼、商业、高档办公比较落后，这正是需要我们努力发展的对象。

因此，330万平方米的高端写字楼并不会供大于求，相反它们正是企业们所需要的。实际上，在重庆除了江北嘴、解放碑有真正意义的写字楼外，其他地方还没有很多真正意义的写字楼。可想而知，未来企业对高端写字楼的需求也越来越大，重庆高端写字楼会持续升温。