在电商的冲撞下，传统商业正面临发展的十字路口，然而在宝龙集团执行总裁许华芳看来，我国城市进化程和城镇化，给商业地产提供了重要的机遇。

许华芳表示，如果说过去的黄金十年更多是指住宅地产的话，那么未来的十年将是商业地产的黄金十年。成都写字楼http://cd.86office.com/虽然人民生活水平提高，可支配收入上升，人们在住房和商业消费方面的需求会不断提高，商业的未来发展空间巨大。

谈及当前商业地产，随着开发范围广度扩大，不少城市已经规划大量城市综合体。对此许华芳认为，一些城市的确存在商业地产项目供应过大及同质化的问题。

然而联系到当前的市场环境，这样的现象也符合发展规律。许华芳称，“(市场)分化得厉害，各行各业都是这样走过来的。”

不过他也提到，市场上缺乏好的综合体、购物中心，同时一些不好的项目也被推向市场。

据介绍，做好商业项目关键因素在于拿地之前就好做成分的市场调研。而衡量商业项目如购物中心的标准，要看项目在区域范围能能否成为客群消费的绝对龙头，同时还要有较长的持续性。

同时，客户满意度、服务精细度也都是衡量项目优劣的指标之一。

而当前电商来势汹汹，对传统商业的冲击已经看得见。许华芳也同意电商带来的变化，称电商分流掉一部分传统商业是毋庸置疑的。

不过他也明确表示，“但这并不意味着它(电商)可以取代传统商业。”

许华芳称，电商带来人们消费习惯的改变，将对商业的体验、感受及环境产生新的要求。因此，ShoppingMall将比以前更加注重体验感。

应对当前电商变革，据许华芳介绍，今年年底前宝龙会正式推出两个购物中心的电子商务平台。

“这个电商与其他电商有所不同，将做成以支持、服务购物中心为核心的电子商务平台。”许华芳解释称，就是一个购物中心搭配一个电商，从而在更大程度上支持购物中心里的商户。