放眼重庆楼市，近期哪里最火？答案非重庆中央公园板块莫属。先是主城第四大百亿级商圈宣布落户，接着香港置地又联手招商斥资40亿在此拿地。随着主城可供开发土地的减少，接下来渝北将迎来开发热潮，而位于空港的中央公园板块无疑是引燃渝北楼市的导火索。

上月，两路中央公园东侧600亩地块，由香港置地联合招商地产以40.1亿的价格拿下。这600亩土地由两个地块组成，其用地使用性质均为商业用地、商务用地和二类居住用地。

虽然两块地最终都以底价成交，但是引人关注的是其中一地块的楼面挂牌价的价格就达到4002元/平方米。全策电话营销系统http://tech.quancegroup.com/时间追溯到1年前，2012年11月12日，经过45轮举牌，融创力挫万科、中铁、中渝等劲敌，以9.75亿元总价将渝北中央公园地块收入囊中，而当时楼面价格约2441元/平方米。至今不到1年时间，中央公园板块楼面地价翻了近一番。

日前，市政府规划公布主城继解放碑、观音桥、杨家坪后的第四大百亿级商圈落户中央公园。随后，重庆世贸中心、重庆台商中心的意向签约落户中央公园板块……

10月31日，渝北区委书记黄玉林接受媒体采访，谈及中央公园，他说，目前市教委已下文，重庆八中、巴蜀小学将搬迁到渝北，具体地点就在中央公园片区。黄玉林坦言，现在中央公园片区招商是只招大商，只招世界500强和全国重点企业。

随着政策利好不断传出，市场对于中央公园板块的认知程度也逐渐提高。日前记者在中央公园板块了解到，该区域目前的商铺销售情况极好，融创中央大街的商铺虽然还没交房，但很多商家已抢先和开发商签订了入驻协议。

说渝北要火，不是只因为中央公园板块火了。随着主城区内环以内的开发土地的减少，重庆地产开发正逐步进入二环时代，在今年秋交会后，二环房企集中放量，西永、蔡家、礼嘉等区域成为二环置业焦点。

2011年11月8日，重庆公布了“主城区内环以外扩城地区21个大型聚居区”规划设计方案。在这21个二环住区里，渝北区的悦来、翠云、鸳鸯、空港、龙兴、石船等8个板块榜上有名，而随着二环时代的到来，这些区域必将是未来重庆开发的重点。

目前，两江新区已成立三年有余，两江新区的发展也已经步入快车道，两江新区70%的面积是在渝北区管辖范围之内。业内人士称，两江新区是重庆今后发展的重点，而渝北则将成为两江新区未来发展的重点。